Ferme modernisée à vendre sur 8 ha avec grandes granges. Charente

Cette propriété est située dans un endroit tranquille et rural à environ quinze minutes de Chalais et de Montguyon et à environ quatre-vingts minutes en voiture de Bordeaux avec son aéroport international et ses liaisons ferroviaires à grande vitesse ainsi que d'excellents magasins et certains des meilleurs restaurants de France.

La maison de deux chambres a été récemment considérablement modernisée à l'intérieur avec un double vitrage intégral. Le chauffage est assuré par un nouveau poêle à bois et des radiateurs électriques
Un large éventail de dépendances totalisant plus de 500 mètres carrés se prêtent à de nombreuses utilisations potentielles.

Cette importante propriété rurale est accessible par une allée privée en gravier le long de laquelle se trouvent la maison et de nombreuses dépendances.
L'entrée principale s'ouvre sur la cuisine nouvellement équipée avec une sélection d'éléments de rangement utiles, des luminaires encastrés, un évier en acier inoxydable à double cuve, une cuisinière à gaz, un four électrique, un lave-vaisselle, un four micro-ondes et un grand réfrigérateur. Au-delà de la cuisine se trouve une autre zone de stockage abritant actuellement un grand congélateur vertical et un accès à la buanderie, à la salle de bains familiale et à la grange attenante.
La buanderie a un sol carrelé en céramique et est équipée d'un évier en acier inoxydable, d'une plomberie pour machine à laver et d'une gamme d'éléments de rangement. Le réservoir de stockage d'eau chaude se trouve dans un placard séparé.
La salle de bains familiale est nouvellement équipée et carrelée avec baignoire, douche, WC, sèche-serviettes et lavabo dans le meuble-lavabo.
Le salon familial dispose d'une cheminée en pierre charentaise caractéristique avec un poêle à bois nouvellement installé ainsi qu'un radiateur électrique.
Deux chambres dont une en suite sont séparées par un espace de rangement très pratique, couloir/dressing.
La salle de douche attenante nouvellement équipée comprend un wc et un lavabo dans un meuble-lavabo avec un miroir intégré au-dessus.

Les dépendances sont nombreuses et substantielles, offrant suffisamment d'espace pour gérer une entreprise (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison
Cuisine 2,7 x 3,5 m2
Salle de bains familiale 3,0 x 2,0 m2
Buanderie 3.0 x 2.0 m2
Salon 6,2 x 5,0 m2 maximum
Chambre 1 3,0 x 3,5 m2 plus salle de douche attenante 2,1 x 1,8 m2
Couloir et dressing 1,7 x 3,4 m2
Chambre 2 3,8 x 2,9 m2

Granges et Dépendances
Grange 1 4.0 x 22.0 m2
Grange 2 3.0 x 10.0 m2
Grange 3 10,0 x 20,0 m2 comprend également un étage supérieur 10,0 x 20,0 m2
Grange 4 20 x 7,5 m2
La grange 5 est ouverte d'un côté 16 x 6,5 m2