Ferme magnifiquement située avec maison d'amis et grange. Lot et Garonne

Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

225 000 € ID: 159097
Sous compromis

Nécessitant des travaux mais offrant une vie de campagne dans ce petit bijou dans le sud-ouest de la France. Superbes opportunités commerciales / potentiel locatif.
Il y a même une connexion internet en fibre disponible pour le monde moderne d'aujourd'hui. Vous êtes à seulement 15 minutes à pied de la ville de Duras avec son célèbre château et l'accès à toutes les commodités,
L'aéroport de Bergerac est à 40 minutes.

GRANDE MAISON (202m2)
Une terrasse extérieure couverte mène à la
Cuisine / Coin détente (37.11m2), une gamme d'éléments encastrés peints, sol en carrelage, fenêtres à double exposition (3), 2 sont à double vitrage, chauffage par poêle à bois. Four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-linge et lave-vaisselle.
Garde-manger avec étagères (8.09m2), sol carrelé (pas de fenêtre).
Couloir intérieur (7.98m2), sol en carrelage de carrière et unité de consommation électrique.
Chambre 1, rez-de-chaussée (11.19m2), sol carrelé, fenêtre à double vitrage.
Salle d'eau 1, Rez-de-chaussée, (3.30m2) comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, un sol en carrelage de carrière, fenêtre à simple vitrage
Salle à manger (27.94m2) Porte vitrée menant aux escaliers du 1er étage, sol stratifié et portes vitrées menant au salon.
Salon (21.76m2) Pièce pleine hauteur, poutres et murs en pierres apparentes, poêle à bois, carrelage crème, grandes portes-fenêtres coulissantes menant au jardin et escalier vers la mezzanine.
Bureau en mezzanine (8.156m2) Sol stratifié, fenêtre à double vitrage.
2ème Chambre, Rez-de-chaussée (20.51m2) sol moquetté, deux fenêtres à double vitrage, boiseries exposées avec porte menant à la salle de bains attenante.
Salle d'eau 2 Rez-de-chaussée (5,484m2) sol en céramique avec porte-serviettes chauffant, toilettes, lavabo et douche à l'italienne, 1 fenêtre à double vitrage.

Couloirs du premier étage (2) avec poutres apparentes (8.263m2)
Espace de rangement au grenier du premier étage et chauffe-eau électrique.
3ème chambre (21.60m2) Double porte vitrée vers la chambre à coucher moquettée, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage avec porte à double vitrage menant au balcon en bois et porte menant à la salle de bain.
Salle d'eau 3, (3.504m2) Premier étage, comprenant des toilettes, un lavabo, une douche à l'italienne, pas de fenêtre, sol en céramique et murs entièrement carrelés.
Pièce de rangement / possible chambre 4 (17,45m2) Boiseries et poutres apparentes, fenêtre intérieure donnant sur le salon, sol en carreaux de vinyle.

PETITE MAISON (74m2)
Patio extérieur et terrasse partiellement couverte avec coin salon donnant sur le jardin.
Véranda (10.04m2) Portes à simple vitrage menant au solarium et au salon, sol en carrelage céramique et revêtement en pin. Vue sur le jardin arrière.
Salon (20,54m2) Cheminée en pierre avec poêle à bois, sol en carrelage céramique, une fenêtre à simple vitrage.
Chambre 1 Rez-de-chaussée (10.68m2) Sol en carrelage céramique, murs en pierres apparentes, fenêtre à simple vitrage.
Cuisine (7.105) Sol en céramique avec une gamme d'unités de cuisine en pin, espace pour réfrigérateur, congélateur et cuisinière.
Salle à manger (9.314m2) Sol en céramique, fenêtre à simple vitrage, poutres apparentes.
Salle d'eau du rez-de-chaussée (5.022m2) comprenant des toilettes, un lavabo, une cabine de douche, une fenêtre à simple vitrage.
Chambre 2 Rez-de-chaussée (12.24m2) Sol en carrelage céramique, poutres apparentes, portes doubles à simple vitrage donnant sur le patio.

EXTERIEUR
Petit jardin à l'avant avec espace pour garer 2-3 voitures, zone bétonnée avec des murs en pierre d'origine avec vue sur le jardin.
Le jardin arrière est principalement recouvert de gazon avec une zone de patio et un vieux puits.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon / décoration prévu
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    277 m²
    Terrain de (m2)
    2 275 m²
    Taille HA ou Juridique
    Camping / Glamping
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis