Ferme de caractère avec piscine et vue sur la montagne à vendre. Aude

Languedoc-Roussillon, Aude (11)

475 000 € ID: 156997

Cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût. Son offre un super potentiel commercial, soit en Chambres d’hôtes; maison de vacances ou maison de famille avec chambres supplémentaires pour les visiteurs.

Avec double vitrage partout, un poêle à bois, chauffage central au fuel et murs en pierre épais - il est bien isolé pour toutes les saisons.

À quelques pas, vous trouverez 3 vignobles renommés, dont un avec un excellent restaurant.
La ville animée de Limoux, avec ses bars, cafés, restaurants et marché animé du vendredi, est internationalement célèbre pour son vin mousseux "Blanquette de Limoux" et son carnaval de 3 mois et est à seulement 10 minutes en voiture.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée / salle à manger: 27 m²;
Salon / Bureau: 20 m² (escalier vers le premier étage);
Cuisine: 21m²;
Cuisine arrière/buanderie: 7m²;
Hall intérieur: 9,6 m² (escalier vers le premier étage);
WC: 1,72 m²;
Salon: 36m².

Premier étage:
Chambre principale: 24,6 m²;
Salle de bain attenante (baignoire jacuzzi): 6,6 m²;
Salle d'eau indépendante: 2m²;
Chambre 2: 13,7 m²;
Palier: 8m²
Chambre 3: 19 m²;
Chambre 4: 9,4 m²;
Chambre 5: 9m² (utilisée comme dressing);
Palier: 7m²;
Salle de bain familiale de 4,4 m².

Extérieur:
Garage intégré: 54,3 m²;
Studio / salle de jeux: 59m²;
Jardin plein sud: 1500m²;
Terrasse couverte et terrasse en bois;
Piscine d'eau salée: 8 x 4;
Barbecue et un abri de jardin.

20 minutes de l'aéroport de Carcassonne, de l'autoroute, de la citadelle médiévale "La Cité", du golf et du Canal du Midi. 1 heure 15 de l'aéroport de Toulouse ; les pistes de ski des Pyrénées et les plages de la Méditerranée ; 2 heures de l'Espagne.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Surface habitable (m2)
    227 m²
    Terrain de (m2)
    1 512 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Interne
    Places de garage
    2
  • Particularités

    • Piscine
    • Atelier