Ferme de 1,5 ha avec piscine et gîte à vendre près Bergerac, Dordogne

Longère de caractère en Dordogne avec gîte, piscine et parc

À quelques minutes du centre-ville de Bergerac, cette authentique longère dordogne bénéficie d'un cadre exceptionnel : calme et intimité absolues au sein d'un parc clos de 1,5 hectare.

Offrant environ 265 m² de surface habitable de plain-pied, la maison principale se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses et son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon avec foyer et cinq chambres, dont une suite des maîtres, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et le jardin paysager.

Un gîte indépendant, discrètement intégré et préservant l'intimité, complète la propriété. Une piscine rénovée et des commodités modernes à faible consommation d'énergie contribuent au confort et à la facilité de vie.

Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances.

Nichée au cœur d'un parc paysager clôturé d'environ 1,5 hectare, la propriété offre une superficie habitable d'environ 265 m², de plain-pied dans la maison principale.

Les pièces à vivre, spacieuses et baignées de lumière naturelle, s'articulent autour d'une cuisine accueillante, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et d'un salon avec foyer, idéal pour des moments de convivialité. Ces espaces s'étendent naturellement sur une terrasse ensoleillée, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue imprenable sur le parc.

L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite des maîtres, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. L'agencement de plain-pied facilite le quotidien et répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Un gîte indépendant, judicieusement intégré à la propriété, offre un hébergement supplémentaire avec son propre accès, tout en préservant l'intimité de chacun. Il est parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'hébergement à petite échelle, sans impacter la résidence principale.

Des équipements modernes et performants complètent cette propriété, notamment trois thermopompes pour un confort thermique optimal, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants et seize panneaux photovoltaïques contribuant à une consommation d'énergie maîtrisée. La piscine a été entièrement rénovée (liner, écumeurs, pompe et système de filtration neufs) et s'intègre harmonieusement au jardin paysager.

Cette longère dordogne incarne un art de vivre raffiné, alliant authenticité, volumes généreux, confort moderne et potentiel de réception, le tout dans un cadre naturel privilégié aux portes de Bergerac. Une occasion rare pour les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie sans renoncer à l'accessibilité.

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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr