Manoir élégant situé dans de vastes jardins paysagers. Côtes d'Armor

Rare au marché. Ce manoir exceptionnel a été soigneusement et magnifiquement rénové par ses propriétaires actuels, en conservant de nombreuses caractéristiques et son caractère d’origine.
Derrière les grandes portes, une vaste allée en graviers mène à l’avant de la maison, où il y a des marches menant à un balcon couvert et l’entrée principale de la propriété.

À l’intérieur, les pièces sont spacieuses et les fenêtres à double vitrage nouvellement installées laissent passer la lumière naturelle dans toutes les chambres.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, avec des placards et des appareils, une arrière-cuisine, une buanderie, avec WC, et un salon et une salle à manger spacieux, parfait pour la vie de famille, ou pour recevoir.
L’escalier du couloir mène au premier étage où il y a trois chambres, dont deux ont des armoires, une salle de bains familiale et un WC. Une porte vitrée du couloir du premier étage s’ouvre sur un grand balcon avec des balustrades.

Le sous-sol abrite le système de chauffage géothermique et est un grand espace de rangement.

La propriété bénéficie du tout à l'égout.

De vastes jardins avec pelouse, avec des arbres établis, se trouvent de chaque côté de la propriété et à l'arrière se trouve un grand bûcher, ainsi qu'une dépendance en pierre qui pourrait être aménagée pour créer une piscine couverte, un logement supplémentaire ou un espace de travail.

Située dans un village rural, la propriété est située à seulement 15 minutes au sud de Guingamp, où il existe des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et d'autres grandes villes.
 
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée moquetté avec escalier menant au premier étage (6,76m x 2,03m)

Salon/salle à manger avec parquet, baie vitrée et grandes fenêtres à l'arrière et sur les côtés. Radiateurs. Lustre avec rosace décorative en plâtre. Cheminée caractéristique (possibilité de rouvrir la cheminée) (10,51m x 4,99m).

Cuisine en L avec sol carrelé, meubles en acajou, plaques à induction, four électrique intégré, hotte aspirante, radiateur, fenêtres et porte donnant sur le jardin (19,79 m2)

Arrière cuisine avec carrelage au sol, porte sur jardin, fenêtre, rangements

Vestiaire/buanderie, sols carrelés (2,65m x 2,38m)

Buanderie avec WC, lavabo, plomberie pour machine à laver, carrelage au sol et fenêtre givrée

Escalier en moquette au premier étage

Palier spacieux en forme de L avec fenêtres, radiateur et porte menant au balcon

Chambre 1 avec radiateur, parquet, grandes fenêtres. Vestiaire

Chambre 2 avec moquette, fenêtre, radiateur. Vestiaire

Chambre 3 avec parquet, fenêtres et radiateur

Salle de bain 1 avec lavabo, douche dans la baignoire

WC séparé avec carrelage au sol et fenêtre givrée

DEUXIÈME ÉTAGE

Hall d'entrée 2 x grandes fenêtres

Chambre 4 avec fenêtres, radiateur, moquette et lavabo

Chambre 5 avec tapis, fenêtres, radiateur et portes menant à un balcon juliette. Vestiaire

Chambre 6 avec fenêtres, radiateur et moquette

Salle de bain 2 avec vasque, grande douche à l'italienne, WC, carrelage au sol, radiateur sèche-serviettes et fenêtre dépolie