Domaine rural à vendre sur 1,2 ha avec piscine, oliveraie et vues. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

995 000 € ID: 159140

Savourez toutes les qualités de la vie à l’Occitane …..avec une touche de Provence !

Superbe situation pour cette magnifique et vaste propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe à deux pas du centre.....

Cadre magnifique pour cette grande et spacieuse propriété de qualité avec une vue imprenable à la porte d'entrée du "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc".

Cette propriété est située à quelques pas du centre d'un petit village proche de St. Chinian où le temps semble s'être arrêté, situé au milieu d'un beau paysage méditerranéen vallonné, varié et naturel.

Dans les petites villes de Cessenon sur Orb et St. Chinian, accessibles en vélo si désiré, on trouve un large choix de commerces, restaurants et autres commodités. Les plages de sable de la Méditerranée ne sont qu'à environ 35 minutes.

La maison datant des années 1980 a été traditionnellement construite sur un vide sanitaire. Depuis, il a été parfaitement entretenu et adapté aux goûts actuels.
La propriété est extrêmement bien située, orientée plein sud sur une petite colline, au-dessus d'un petit ruisseau. La propriété offre sa propre oliveraie (huile d'olive !) et bénéficie d'un dénivelé sûr par rapport au ruisseau qui borde la propriété.

Située à la périphérie du village, la villa bénéficie d'une paix, d'une tranquillité et d'une intimité absolues et d'une vue à plus de 180°C. La propriété offre une surface bâtie de ≥ 650 m² dont la surface habitable d'environ 261 m² comprenant, entre autres, un hall d'entrée avec un majestueux escalier, un bureau, un grand séjour avec cheminée, une vaste cuisine avec salle à manger, 4 chambres chacune avec sa propre douche ou salle de bain.

En plus de l'espace de vie, on trouve un grand garage double indépendant, un local technique pour la piscine, une cave (à vin), une chaufferie, un cabanon en bois et bien sûr "l'espace piscine" avec son deck, ses terrasses et cuisine d'été à proximité.

L'accès au terrain en partie clôturé (11 800 m²), se fait par un joli portail en fer et une route d'accès gravillonnée menant à un petit rond-point privé, le rendant facile à conduire et inutile de tourner. Ici, on peut facilement se garer sur l'une des nombreuses places de parking. Un deuxième portail en bois sert d'entrée de service.
Le jardin semble se fondre dans la nature environnante et a été soigneusement conçu.
L'oliveraie, les parterres de fleurs, le potager, les amandiers, les quelques vignes, les pins, les cyprès ou les berges du ruisseau entourés de chênes (verts) donnent une sensation immédiate de détente et de savoir-vivre, qui est à la hauteur de la réputation mondiale de cette région (Top 5 du classement CNBC ! ).
Une partie du jardin du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré relié au réseau Le Bas Rhône (eau à faible coût à usage agricole) et également de divers points lumineux afin de pouvoir profiter de ce lieu privilégié également en soirée.

L'espace piscine complète l'ensemble. La piscine, construite en 2006, est équipée d'une pompe à chaleur, de points lumineux, d'une finition en mosaïque, d'un escalier et d'un volet roulant électrique.
Les vues riches, variées et époustouflantes font de cette propriété parfaite et une excellente opportunité d'investissement !

Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    261 m²
    Terrain de (m2)
    11 800 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Piscine