Dans village viticole réputé, une propriété avec piscine et 3 ha de vignes. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

685 000 € ID: 153058

Cette propriété, située au coeur du village de Jonquieres, et dans le secteur de Montpeyroux, est aujourd'hui reconnue comme l'une des régions viticoles les plus prometteuses du Languedoc Roussillon.

En plus des vignobles, la propriété vous offre une maison de 3 chambres avec piscine et jardin, ainsi que des bâtiments construits spécialement pour la production du vin et un appartement indépendant qui pourrait être utilisé comme gîte.

La propriété comprend :

Les vignes
- 3,3 hectares de vignes cultivée en bio, non attenantes à la maison mais à proximité
- les cépages ; Carignan, Viognier, Roussanne, Marsanne et Marselan dont une partie est en AOC Languedocn et une partie en Vin de Pays

Les bâtiments de vinification construits à cet effet (construits en 2006) comprennent ;
- une cave de vinification bien isolée de 120m2
- un caveau de dégustation (22m2) avec espace de stockage climatisé (47m2)
- au premier étage du caveau, un appartement indépendant de 66m2 comprenant un salon/cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un wc. Idéal comme logement pour un employé ou comme gîte avec un potentiel de revenus.
- Abri matériel agricole 30m2
(matériel de vinification non compris dans la vente)

La maison, datant des années 1980, avec piscine, terrasse et jardin comprend :
Au rez-de-chaussée ;
- Cuisine équipée de 15m2
- Salle à manger de 12m2 avec portes coulissantes donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine
- Salle de séjour de 35m2 avec insert à bois, climatisation et portes vitrées donnant sur le jardin
- un hall menant à ;
- 2 chambres de 12m2 et 9m2
- Salle d’eau 6m2 avec douche à l'italienne
- wc séparé

Au premier étage ;
- Chambre de 16m2 avec placards et clim réversible
- Les combles transformé en salle de jeux de hauteur limitée

Au sous sol se trouve une buanderie de 13m2, un espace de stockage de 12m2 et un double garage de 50m2

La maison se trouve sur un jardin clos de 1300m2 avec une piscine de 8,7 x 5m.

Jonquieres est un petit village proche de Clermont L'Hérault (7km) avec toutes les commodités, écoles etc., un accès facile à l'autoroute (2kms) et aux aéroports les plus proches de Montpellier (53kms) et Béziers (58kms). Les plages ensoleillées de la Méditerranée sont à une demi-heure.


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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Vignobles / Vinification
    Commerce (catégorie)
    Immobilier commerce (petit)
    Surface habitable (m2)
    195 m²
    Terrain de (m2)
    34 448 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Interne
    Places de garage
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadband Internet
    • Grange
    • Pavillon d'amis