Château à Vendre en Deux-Sèvres, Poitou-Charentes

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres

1 320 000 € ID: 158129

Octobre 2021. De retour sur le marché cette propriété unique de tourisme ou d'affaires et de bonne qualité.

Le domaine s'étend sur 20 ha comprenant un étang et une forêt de bonne taille, composé des 7 bâtiments suivants plus une piscine de 18x8m.

  1. Château du 18ème siècle bien entretenu (voir les images pour le plan intérieur). 780m2, sous sol de 200m2 pour les stockages etc etc. Les escaliers dans les tours.
  2.  Un 3 pièces avec grand grenier Conciergerie Lodge à l'entrée principale.
  3. Une ancienne bâtisse en pierre à laver avec un appartement tout équipé pour 4 personnes.
  4. Un grand garage 6 voitures et un bâtiment de stockage. Ce bâtiment dispose d'un grand grenier de 80m2 pour stockage ou aménagement.
  5. La maison lacustre orientée sud avec 100m2 de stockage au rez-de-chaussée abrite également divers outils pour le terrain comme des tondeuses, un tracteur, une voiturette de golf, etc. Ce bâtiment comprend 2 grands appartements équipés mesurant chacun environ 180m2 de surface habitable.
  6. Un bâtiment de gîtes de 320m2 avec 3 gîtes locatifs séparés
  7. Un autre bâtiment de gîte de 320m2 actuellement utilisé comme lieu de fête avec une grande salle de danse de 260m2 et 2 salles. Conversion possible en grande maison familiale

Le dernier grand entretien de révision date d'il y a vingt ans par le même propriétaire et la propriété et ses dépendances ont généralement été bien entretenues.

Le terrain de 20 hectares avec l'étang de 5 500 m² est diversifié avec de nombreux agréables parcs forestiers et jardins à la française. Il offre également un potentiel supplémentaire incroyable.

Mise à niveau et coût de la modernisation :

Nous avons estimé qu'un rafraîchissement complet des logements de toutes les propriétés, compte tenu du bon état général des murs, etc., s'élèverait à environ 50 000 €. Ou beaucoup moins pour un travail de bricolage décent. Cela comprend la modernisation complète avec des meubles de chambre de type IKEA pour tous les logements à l'extérieur du château.

La modernisation du château est dans l'œil du spectateur. Le Château possède de nombreuses originalités autour desquelles tout est possible. La structure et le toit sont sains. Toutes les salles de bains ont été modernisées au fil du temps et les dépenses peuvent aller de 20 000 à 100 000 €.

La piscine a fait l'objet d'un entretien régulier.

Circulation : La route devant le château est une route D avec circulation le matin, le midi et le soir. A l'intérieur et du côté sud du château on n'entend pas la route. Ce n'est que du côté de l'entrée que la route est audible pendant les heures de pointe locales.

La propriété dispose de deux entrées avec chemin privé menant au château et à d'autres bâtiments. L'entrée latérale entre les propriétés agricoles et où il n'y a aucune circulation est toujours utilisée par les occupants du domaine.

Depuis 2018, la loi française exige qu'une fosse septique avant une certaine date soit renouvelée. Il s'agit d'une propriété avec beaucoup d'immobilier et le coût de cette opération est estimé à 80 000 €.

Ce poste de coût a été inclus dans la détermination du prix demandé, qui a été réduit de 1,42 M à 1,32 M.

Le prix comprend les frais d'agence

Le prix de tous les équipements et mobiliers est fixé à 50 000 € et fait l'objet d'une négociation séparée.

Le propriétaire est heureux de retirer tous les meubles si l'acheteur le souhaite.

      Sur demande, nous allons WeTransfer une plus grande série de photos.

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  • Détails

    Commerce (catégorie)
    Hospitalité / Hébergement
    Mot d'annonceur
    Réduction de prix
    Type de bien
    Château
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Année de construction
    1750
    Chauffage
    Gaz
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 20 HA
    Terrain de (m2)
    200 000 m²
    Surface habitable (m2)
    2 000 m²
    Energy
    D
    Gas
    E
    Orientation
    Toutes directions
    Grounds Type
    Terrain/Lac/Etang
    Vue
    Campagne
    Sécurité
    Oui
    occupation max.
    30
    Étages / Niveaux
    4
    Égouts
    Fosse Septique
  • Description de la chambre

    Chauffage au fuel
    oui
    Salle Bain attenante
    oui
    Buanderie
    oui
    Salle de stockage
    oui
    Fully equipped kitchen
    oui
    Fully equipped bathroom
    oui
    Nombre de pièces
    45
    Chambres
    20
    En-suite
    5
    Salles de Bains
    9
    Cuisine de (m2)
    32 m²
    Cuisine d'été
    7
    Salle à manger
    40 m²
    Bibliothèque
    40 m²
    Cave à vins
    40 m²
    Jardin d'hiver
    55 m²
    Toilettes
    16
    Terrasse m2
    55 m²
    Garage
    Libre
    Espaces parking
    20
  • Particularités

    • Garden lights
    • Community Pool
    • TV Câble / Satellite
    • Terrasse privée
    • Exterior Lights
    • Terrasse couverte
    • Security cameras
    • Fruit trees
    • Système de sécurité
    • Double vitrage
    • Cheminée
    • Maison de gardiens
    • Atelier
    • Énviron gentil pour enfants
    • Broadband Internet
    • Serre
    • Grange
    • Chien permettez
    • Parking 20
    • Pavillon d'amis
    • Piscine
    • Cellier 200 m²
  • Services dans l'environnement

    • Transports publics oui
    • Hôpital 9 km
    • Golf 25 km
    • Côte 115 km
    • Supermarché 4 km
    • École 10 km
    • Aéroport 60 km
    • Gare 11 km