Château à vendre au centre de la France, Allier

CHATEAU "LES VIEUX MURS"

ENVIRONNEMENT

- 2 hectares en centre ville, le château au milieu.

- Le calme avec un environnement confortable et sécurisé

+ Château caché de toutes les rues, invisible pour tous

+ Aucune nuisance

+ Commerce et commodités à moins de 100 mètres:

Boulanger, Supérette, Pompe à essence, Pharmacie, Cabinet médical avec 3 médecins, 2 Kinés, Dentiste, Mairie, Cabinet d'Infirmiers, deux restaurants, La Poste,...

+ L'église prieurale et le musée de Souvigny sont à 200 mètres.

+ Aucune intrusion ou tentative d'intrusion dans les 10 dernières années.

RENOVATION

Ce château a été restauré avec le confort le plus moderne et trois objectifs:

- Doit pouvoir être habité confortablement, dans sa totalité, hiver comme été.

- Doit pouvoir être entretenu par un couple de propriétaire sans personnel.

- Doit coûter annuellement le moins possible.

Le résultat est étonnant par le confort de son entrée monumentale, ses deux salons, son bureau, sa salle à manger, sa cuisine moderne et ses 6 chambres équipées chacune d'une salle de bain avec WC séparé le tout chauffé par un chauffage centrale au fioul.

Le parc, avec plus de 200 arbres:

séquoias, tilleuls, érables, cotinus coggygria, bouleaux, arbre de Judée, tulipier de Virginie, noyers d'Amérique, buis, frênes, catalpa, ginkgo biloba, genévriers, cèdres,  pins parasol, noyers, platanes à feuilles d'érable, hêtres, marronniers, paulownia, est recouvert d'un gazon facile d’entretien, avec ses deux tondeuses.

La partie nord est couverte d'un verger avec noyers, cerisiers, prunier, mirabellier, pécher, cognassier, figuier, pommiers, framboisier, poiriers et le sol recouvert de gazon facile d’entretien.

La piscine munie d'une couverture recouvrante électrique et d'une pompe à chaleur, permet de maintenir une température de 27° Celsius de mai à octobre.

LE COUT D'ENTRETIEN

Le coût annuel, en tant que résidence principale, incluant

taxe foncière, taxe d'habitation, fioul pour chauffage, électricité, eau, assurance habitation, entretien divers, moins le revenu de la location d'une annexe, est de 8500€.

Ce faible coût est du à l'installation généralisée d'un double vitrage, d'une isolation sous toiture, de panneaux solaires, d'utilisation d'un puits pour l'eau du jardin et de la piscine, de deux sources d'eau pour alimenter l'étang.