Charmante maison de campagne à vendre sur 4,5 ha avec piscine.Dordogne

Bien en retrait de la route, avec une longue allée privée menant à la maison.
L'entrée de la maison se fait soit par ce niveau, la rendant accessible aux personnes à mobilité réduite, soit par le niveau inférieur à l'arrière de la maison.

La maison est en excellent état et propose un hébergement flexible, avec possibilité de chambres supplémentaires ou de gîtes dans les dépendances.
Le terrain à l'arrière est bordé par un ruisseau, avec de belles vues dégagées sur la campagne.
Le terrain à l'avant de la propriété, en travers d'un petit chemin, mais en vue de la maison, est idéal pour les chevaux, avec la possibilité d'utiliser les dépendances comme écuries ou boxes.

NIVEAU SOUS-SOL :

Hall d'entrée / buanderie (20m²), sol en pierre, cheminée. Plomberie pour machine à laver. La cave/garage se trouve également à ce niveau. Escaliers au premier étage.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Cuisine (27m²), carrelage au sol, cuisinière, four, plaque de cuisson, hotte aspirante. Poêle à bois, avec chaudière arrière, fournissant des installations de cuisine et du chauffage central à la maison. Évier utilitaire. Porte vers véranda (7m²), donnant sur le terrain à l'avant, et permettant d'accéder à ce niveau sans escalier.

Chambre 1 (26m²), accessible depuis la cuisine, cela ferait également un beau salon donnant sur les granges et la campagne à l'arrière. Doubles portes au balcon. Cheminée. Placards intégrés.

Chambre 2 (11m²), placard intégré, donnant sur le terrain à l'avant, porte vitrée donnant sur le jardin.

Salle d'eau (5m²), douche, lavabo, WC, sèche-serviettes.

Salon (16m²), escalier au premier étage.

PREMIER ÉTAGE:

Chambre 3 (20m²), sol plancher, poutres apparentes.

Chambre 4 (13m²), sol plancher, poutres apparentes, débarras.

Chambre 5 (23m²), sol plancher, poutres apparentes.

Salle d'eau (10m²), Douche, lavabo, WC, sèche-serviettes.

EXTÉRIEUR:

Une grange en pierre, (160m²), divisée en quatre zones, avec une mezzanine.

Porcherie, comprenant un four à pain, (26m²)

Une deuxième grange en pierre, (44m²), avec hangar attenant (26m²)

Un belvédère et une terrasse offrant un excellent espace de divertissement extérieur, surplombant la campagne ouverte.

La piscine mesure 8 x 4m et est entourée d'une terrasse en bois.

La propriété ferait une fantastique maison de famille, mais a également été louée avec succès pour des locations de vacances au fil des ans. La grange offre beaucoup de potentiel d'aménagement.

ZONE LOCALE:

Salagnac est situé au nord-est de la Dordogne, près de la frontière corrézienne.

La ville principale de Périgueux est à 48 km.
Aéroport de Limoges à 90km