Charmante maison au bord d'une ville médiévale. Cote d'Or

Perché au-dessus de la rivière Armancon, avec des vues imprenables sur les murs et les tours fortifiés des villes médiévales, cette charmante propriété offre un accès instantané, une finition contemporaine, et un espace de vie étonnamment généreux. L'entrée de la ville se fait par le pont en pierre du XIIIe siècle adjacent (Pont Pinard), suivant le bord de la rivière et montant les escaliers vers la ville au caractère historique.

L'approche de la propriété offre des vues imprenables sur la ville et le pont. Avec un accès pratique depuis l'autoroute A6, cet emplacement est attrayant pour une arrivée facile chez vous et un voyage continu vers le sud et le nord de la France. Le charmant vieux quartier propose une variété de petites boutiques intrigantes, de bars et de restaurants nichés parmi de jolies maisons en pierre. Les expériences culturelles abondent avec de nombreux concerts, festivals, promenades pittoresques et aperçus historiques. À proximité, vous trouverez plusieurs petites villes historiques, telles que Flavigny sur Ozerain et Avallon, ainsi qu'un service de bus régulier reliant la ville à la gare de Montbard pour accéder au réseau de train à grande vitesse (TGV). La capitale de la région, DIJON, se trouve à seulement 45 minutes en voiture, et les célèbres régions viticoles autour de Beaune et Nuits St. Georges sont également à une distance de voyage similaire.

Aperçu de la maison :

Rez-de-chaussée.

La maison présente une entrée accueillante qui mène directement à un charmant espace de séjour et de salle à manger à aire ouverte. Dans le coin éloigné, vous trouverez une cuisine équipée. Cet espace mesure environ 40m², créant une atmosphère cosy et agréable. Équipements supplémentaires à ce niveau, il y a aussi un toilette et une salle de douche, ainsi qu'un grand placard de rangement. Vous avez accès par un couloir à l'étage supérieur et au sous-sol, qui comprend une magnifique cave à vin.

Étage supérieur

Accès par un escalier en bois à un couloir assez grand pour un lit pliant ou un bureau, deux chambres et une salle de douche.

Sous-sol et cave.

Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et un accès au jardin et à la cave à vin. La cave à vin est une magnifique cave voûtée avec des pierres apparentes d'environ 30m2.

Le jardin est accessible depuis le sous-sol ou depuis l'avant de la maison et comprend une parcelle de jardin de 100m2 avec des vues incroyables. Une bonne sélection d'arbustes à fleurs matures et de petits arbres, le jardin est un havre pour se détendre et profiter de la cuisine et des repas en plein air.

La propriété est vendue avec un large choix d'éléments intégrés et d'appareils de cuisine. Une modernisation récente signifie moins de travail pour vous, vous laissant du temps précieux pour profiter de la propriété, de la ville et de la campagne environnante.

Ce bien est présenté par : Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329