Charenton-le-Pont, new build apartment 4th floor for sale.Val de Marne

Île de France - Paris, Val de Marne (94)

611 000 € ID: 158556

94220, Charenton-le-Pont, appartement haut de gamme orienté Est de 2 pièces (T2 - 1 chambres - voir plan) de 47m2 + 9.85m2 loggia, résolument optimisés et prêt à emménager à 3eme trimestre 2024, offrant clarté et modernité au 4e étage d'un ensemble contemporain, au coeur d'une ville dynamique et vivante, une localisation idéale à quelques minutes de Paris, idéale pour les familles et les professionnels. Une opportunité unique pour cette appartement haut de gamme de type T2 (1 chambre) 

Ce bien fonctionnel comprend domotique (stores motorisés…), rangements sur mesure, une place de parking.

L’immeuble offre une sensation d’espace et d’ouverture alimentée par sa façade largement vitrée éclairant généreusement l’espace habitable qui profite d’une architecture moderne ‘21e siècle’ avec des zones de convivialité comme le potager partagé sur le toit. Résidence avec des intérieurs épurés bénéficiant d’un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour une optimisation thermique maximum.

A savoir : Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer.

Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien y compris d’espace extérieur, prestations « Maison Intelligente » avec domotique, facilité de management et d’entretien, personnalisation les aménagements, chauffage urbain CPCU, chape acoustique et double vitrage de qualité, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badge Vigik, des charges mensuelles contrôlées d’environ 3 €/m2/mois comprenant chauffage central, fibre optique haut débit, la nature en ville avec des espaces verts paysagers pour un impact positif pour l’environnement par les consommations d’énergie réduites, local poussettes et vélos, avec de place de parking.

Idéalement situé dans le quartier de Charenton-le-Pont, cet ensemble vendu en état futur d’achèvement batiment de 4 étages

AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Appartement(s)
    État
    Programme neuf
    Surface habitable (m2)
    47 m²
    Terrain de (m2)
    9 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Sécurité
    Oui
  • Description de la chambre

    Chambres
    1
    Salles de Bains
    1
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet