Cannes - Bord de Mer Maison de ville à vendre avec accès direct à la plage

Côte d'Azur / Alpes Maritimes, Alpes Maritimes (06)

475 000 € ID: 156983
Sous compromis

Voici une rare opportunité d'acheter une maison de ville située en bord de mer à Cannes, avec accès direct à la plage - La Plage du Midi. La Plage du Midi est la plus longue plage de la Côte d’Azur avec du vrai sable, s’étendant sur 8 km du centre du Vieux Cannes jusqu’au quartier historique de La Napoule à Mandelieu.

Cette maison de ville comprend 87 m2 habitables (Loi Carrez), 35 m2 de terrasse face à la plage et un espace dédié devant l'entrée à l'étage inférieur pour le stationnement de deux voitures. Il y a aussi un grand parking visiteur dans la résidence.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de douche, WC, débarras, une chambre, une deuxième pièce qui sert de chambre mais qui n'a pas de fenêtre donnant sur l'extérieur et ne peut donc pas être légalement appelée chambre (bien qu'elle ait fenêtre qui s'ouvre sur la chambre adjacente). À toutes fins pratiques, il s'agit d'une maison de 3 chambres.

Niveau principal : Une chambre avec salle de douche attenante, WC, cuisine ouverte, séjour ouvrant sur la terrasse face à la plage.

La maison est équipée de chauffage / climatisation réversible et il y a un grand pavillon avec une appareil d'ombrage rétractable sur la terrasse face à la plage qui vous permet d'ajuster le degré d'ensoleillement par rapport à l'ombre.

La maison est située dans une petite résidence de 10 maisons de pêcheurs construites en 1958 en utilisant les matériaux et techniques de construction robustes de cette époque. Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 par les propriétaires actuels et est prête à emménager.

Cette maison convient aussi bien pour une utilisation comme résidence principale que comme placement locatif de location saisonnière avec excellent potentiel de revenus locatifs bruts de l'ordre de 20 k € à 30 k € par an. Si vous souhaitez estimer son potentiel de revenus de location selon vos objectifs de location spécifiques, je serais heureux de passer du temps avec vous en utilisant mes Modèles de Simulation de Revenus spécialement adaptés aux nuances uniques du marché de la location de vacances et de conférence à Cannes (par exemple, Festival International du Film de Cannes).

La Plage du Midi se trouve à proximité de deux sorties d’autoroute A8 (# 40 et # 41), ce qui lui donne un accès logistique facile par rapport aux autres régions en bord de mer de la Côte d’Azur. Il est important de comprendre que La Plage du Midi est le bénéficiaire d'un grand programme de développement urbain appelé « Bocca Cabana » lancé en 2015 par le maire de Cannes, David Lisnard. Bocca Cabana agit pour transformer et maximiser le potentiel de cette belle région balnéaire entre Cannes et Mandelieu en élargissant le trottoir en bord de mer, en ajoutant des pistes cyclables et de la verdure variée, un parking optimisé, une navette gratuite / continue le long de la route des plages et des quartiers clés de Cannes / Mandelieu, la construction de deux hôtels de luxe (entre autres améliorations). Bocca Cabana devrait être achevé en 2023 lorsque la portion de Mandelieu La Napoule sera terminée et que l’avenir à long terme de La Plage du Midi deviendra progressivement de plus en plus brillant. Dans 5 à 10 ans, la Plage du Midi sera le quartier cannois haut de gamme qu'elle a toujours eu le potentiel d'être.

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Côte
    Surface habitable (m2)
    87 m²
    Terrain de (m2)
    85 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Vue
    Mer
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    2
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Broadband Internet
    • Climatisation