Camping familial à vendre sur 4 ha avec corps de ferme et granges. Indre et Loire

Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)

495 000 € ID: 156685
Sous compromis

Située dans un cadre tranquille avec des arbres matures et une rivière qui la traverse, cette jolie ferme de trois chambres, avec de nombreuses dépendances, se trouve sur un terrain de plus de 4 hectares et offre la possibilité de gérer un camping qui propose des emplacements spacieux ainsi qu'un local à caravanes.

Entrer les portes dans la cour gravillonnée, la maison est à votre gauche. Vous entrez dans la maison principale par le côté, directement dans une pièce (18.5m2) utilisée comme réception pour le camping. Une porte mène au salon principal (46m2) avec poêle à bois a des doubles portes donnant sur la cour.
En continuant, se trouve la cuisine équipée (14m2) avec des fenêtres sur la cour et le côté et un hall (2m2) avec porte extérieure à l'arrière. Il y a aussi un WC (2m2). Depuis le salon, des escaliers mènent au premier étage.

Sur un palier (12m2) se trouvent trois chambres en suite.
La première chambre (18m2) a des fenêtres sur le côté et à l'arrière. La salle de douche attenante (5m2) dispose d'une douche, lavabo et WC et de grands placards.
La deuxième chambre (14m2) a une fenêtre à l'arrière et à l'arrière. La salle d'eau attenante (3m2) dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC.
La troisième chambre (25m2) a des fenêtres à l'arrière et sur le côté. La salle de bain attenante (6,5m2) dispose d'une baignoire avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur dans la cour, il y a de nombreuses dépendances. De gauche à droite il y a :

- une grange cathédrale (env. 300m2) à aménager qui, au rez-de-chaussée dispose d'un atelier (55m2), d'une pièce (42m2) avec derrière et d'une autre pièce (22m2) en haut des marches et écuries (187m2) et grenier au-dessus à aménager.

- une autre grange (env. 175m2) qui, au rez-de-chaussée dispose d'une toilette pour dames (22m2)
avec 2 x lavabos, 2 x douches et 3 x WC et vestiaire, une salle d'eau hommes (17m2)
avec 2 x lavabos, 2 x douches, 3 x WC et 3 x urinoirs, un local lavabo (29m2) avec 3 x lavabos,
lave-linge, sèche-linge et congélateur, une pièce (19m2) avec escalier vers le grenier, une salle à manger (27m2) et une autre pièce (60,5m2) à aménager plus un grenier au dessus à aménager.

- un bar/cuisine (20m2)
- une grange double hauteur (115m2) utilisée pour le stockage de la caravane
- un hangar (74m2) utilisé pour le stockage des caravanes
- un bâtiment de trois pièces (13m2, 49m2 et 10m2)

Il existe d'autres dépendances agricoles que le propriétaire actuel propose pour les installations de stockage de caravanes, ce qui signifie que les clients peuvent laisser leurs caravanes, en sachant qu'elles sont en sécurité et prêtes à les accueillir à leur retour.

Terrain attenant à usage du camping avec 21 points d'électricité, une petite aire de jeux pour enfants et une piscine hors sol.
En plus des emplacements, il y a 4 cabanes en bois et 2 caravanes qui font partie de la vente. Il y a aussi un point d'élimination des produits chimiques.

Il y a aussi un terrain non attenant situé de l'autre côté de la rivière "L'Esves".

La propriété est à seulement 3 km de Ligueil où vous trouverez un bureau de poste, des bars locaux, une banque, une boulangerie et un petit supermarché qui vend du carburant. La ville médiévale historique de Loches avec ses nombreuses attractions, ses restaurants et bars et son marché en plein air populaire deux fois par semaine est à seulement 13 km.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    166 m²
    Terrain de (m2)
    40 783 m²
    Taille HA ou Juridique
    Camping / Glamping
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Pavillon d'amis
    • Écuries