Belle propriété charentaise sur 3 ha proche St Jean d'Angel. Charente-Maritime

Poitou-Charentes, Charente-Maritime

773 800 € ID: 158207
Sous compromis

Cette magnifique propriété Charantaise datant d’environ 1792, entièrement restaurée de 6 chambres est Située en Charente Maritime, entre Saintes et La Rochelle et à un peu plus d’une heure de Bordeaux et des aéroports.

Au-delà d’un grand portail menant à un jardin clos, la propriété s’étend sur un 3 hectares comprenant un jardin, verger et un bois privé.

Idéalement située à proximité de la ville historique de St Jean d’Angély, cette demeure rénovée à haut standing offre des espaces de vie modernes et ouverts dont une large cuisine style Américaine, grande salle à manger, superbe bibliothèque construite sur mesure, salon TV et double poêle à bois.

En outre, cette demeure très bien conçue et aménagée, inclus un espace séparé et indépendant comprenant une cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain/WC, idéal pour soit accueillir de la famille, des amis ou ayant le potentiel pour un gîte.

La propriété en DÉTAIL :

La propriété comprend un jardin clos avec murs en pierres, arbres fruitiers et adultes ainsi qu'un bois privé qui s’étend en pente douce du côté et à l’arrière du terrain. L’entrée de la propriété se fait par un imposant portail menant vers un espace de stationnement au-devant de la demeure.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE DANS LE SALON CENTRAL : 45m2 avec sol carrelé d'origine. Escalier artisanal en frêne menant au premier étage. Un poêle à bois à double face, cheminée en pierre taillée. Double vitrage sur l'ensemble de la propriété.

S'ouvre sur :
CUISINE-SALLE À MANGER OUVERTE : 44m2 avec cuisine intégrées, beaucoup de surface de travail et de rangement, cuisinière, plafond voûté avec poutres apparentes et puits de lumière.

BUANDERIE/CHAUFFERIE : 9m2 adjacent à la cuisine avec accès extérieur sur le côté de la maison.
ETUDE ET ATELIER: 26 m2 à côté de la cuisine, grande pièce avec un grand plan de travail et des rangements supplémentaires, accès à la terrasse extérieure, espace barbecue par des portes-fenêtres.
WC

BIBLIOTHEQUE/SALON TV : 35m2 bibliothèque et salon TV, poêle à bois double face.

ATELIER BRICOLAGE : 43m3 adjacent à la cuisine, c'est un espace très utile pour tout le bricolage. Eau et électricité.

PREMIER ÉTAGE
Un escalier en chêne magnifiquement conçu s'ouvre sur un vestibule de 13m2 qui donne accès aux 4 premières chambres et à une salle de bain et un WC séparés.

CHAMBRE PRINCIPALE : 40m2 avec dressing séparé derrière une cloison, accès à la salle de bain attenante de 7m2.
CHAMBRE 2 : 15m2, double exposition.
CHAMBRE 3 : 10m2
CHAMBRE 4 : 8m2
SALLE DE BAIN PRINCIPALE : 9m2 avec grande douche à l'italienne, baignoire et meuble sous vasque.
WC

ESPACE INVITÉ / GÎTE :
On accède à cette partie de la maison par un escalier indépendant depuis le salon et la deuxième cuisine. Cette partie de la maison peut être isolée en tant que logement privé pour les amis, la famille ou gite.

ESPACE SALON ET CUISINE : 48m2 adjacents à la bibliothèque du rez-de-chaussée, cette partie de la maison peut soit servir comme deuxième salon ou isolé de la maison principale en tant qu'espace pour les invités avec sa propre cuisine et son espace repas. Accès à la terrasse extérieure par des portes-fenêtres. Escalier en bois menant au niveau supérieur et palier menant à :
CHAMBRE 5 : 14m2 double aspect.
CHAMBRE 6 : 10m2
SALLE DE BAIN : 7m2 avec douche, baignoire et meuble sous vasque.
WC

EXTERIEUR :
Un grand jardin privé entoure la maison avec des arbres bien établis, un verger menant à un grand bois clos privé.
Belles vues sur la campagne.

Une grande GRANGE en pierre en plein air offre d'énormes possibilités ainsi qu'un espace couvert.

TOURETTE : ruines d'une ancienne tour qui a donné nom à la propriété avec un potentiel de rénovation pour un espace extérieur supplémentaire.

GARAGE : 63m2 accédé par porte électrique.

Situé à seulement 2km de tous les commerces, 25km de Saintes et seulement 50km des belles plages de sable de l'Atlantique.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    368 m²
    Terrain de (m2)
    30 436 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis