Belle propriété en pierre à vendre sur 9 ha avec gîte, écuries et lac avec poissons, Charente

Poitou-Charentes, Charente

370 000 € ID: 142951

Une belle propriété en pierres avec trois couchages, comprenant un gîte, une grange avec étables, des paddocks, un lac de pêche, des bois et une mare, dans un cadre rural et bucolique.

Située dans un environnement calme, cette propriété ne se trouve pourtant qu'à 6 km de la N10 et du principal réseau routier, à 15 minutes de Barbezieux, 50 minutes de Bordeaux et une heure de la côte.

On accède à cette propriété via une longue allée privée, qui longe les bois et les enclos jusqu'à la maison principale. Les vues sont magnifiques, et la nuit on peut voir les étoiles briller, car il n'y a aucune pollution lumineuse.

MAISON PRINCIPALE :

CUISINE (25 m²) avec un accès principal depuis l'allée et le jardin
PETIT SALON (17 m²) équipé d'un poêle à bois Godin
SEJOUR/SALLE A MANGER (38 m²) avec une porte donnant sur le jardin et une belle cheminée ouverte
Depuis la cuisine, un couloir mène aux chambres et à la salle de bain.
CHAMBRE 1 (12 m²)
CHAMBRE 2 (15 m²)
CHAMBRE 3 (13 m²)
BUREAU/ESPACE DE STOCKAGE (5 m²)
SALLE DE BAIN (9 m²) équipée d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo, d'un W.C., d'un bidet et d'une douche séparée.
PIECE UTILITAIRE (13 m²) avec les raccordements pour une machine à laver, un évier et un W.C.
CHAUFFERIE (11 m²)
Sur le côté de la maison principale, une belle TERRASSE couverte offre une belle vue sur le lac, en faisant un endroit idéal pour les chaudes journées d'été et les loisirs.

Une GRANGE séparée (environ 300 m²) accueille des étables pour un cheval et 4 poneys, un ATELIER, un ESPACE DE STOCKAGE et un GARAGE.

A l'extrémité de la grange, on trouve un GITE avec une chambre et une salle d'eau avec W.C. privative, un séjour et un coin cuisine.

Un JARDIN entoure la maison, doté d'arbres et arbustes. Une petite dépendance en pierres pourra aisément être reconvertie en studio ou hébergement. Plus loin, on trouve les PADDOCKS et la PRAIRIE qui produit beaucoup de foin pour les mois d'hiver.

LAC DE PÊCHE (environ 1600 m²)

La FORÊT permet de produire du bois pour les différents poêles de la maison, la rendant agréable et chaleureuse durant les mois hivernaux.

Cette propriété comporte un système de chauffage central au fioul, et une fosse septique conforme aux standards actuels.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété 5-10 HA
    Terrain de (m2)
    88 808 m²
    Surface habitable (m2)
    170 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Pavillon d'amis
    • Grange
    • Écuries