Belle maison tourangelle à vendre avec dépendances. Indre et Loire

Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)

399 000 € ID: 156985

Belle maison tourangelle de plain pied de 200m² (141m² habitable de suite, 1er étage à réaliser), comprenant 4 chambres dont 1 de 17m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une pièce de vie de 41m², une cuisine de 15m² et de nombreux espaces de rangements dans les chambres.

La maison offre de beaux volumes, toiture refaite à neuf (5ans), pompe à chaleur neuve, microstation individuelle d'assainissement neuve (6 mois).

L'étage, offre environ 90m² supplémentaires, et dispose d'une belle hauteur sous plafond (non mansardé), il est entièrement à rénover.

La maison est entourée d'un beau jardin entretenu (env. 1000m²), avec un espace goudronné pour garer les voitures et accéder à l'entrée, un poulailler et une dépendance de 20m².

Vie de proximité agréable et pratique, située dans un hameau, peu de voisinage et pas de vis-à-vis depuis le jardin.

La maison de plain pied, de 200m², offre de beaux volumes :
- 3 chambres dont une chambre de 17m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin
- 1 chambre transformée en bureau
- nombreux espaces de rangements et placards
- une salle de bain (baignoire + douche)
- une cuisine de 15m²
- un salon / salle à manger de 41m² avec cheminée fonctionnelle

L'ensemble est au rdc, habitable de suite.
L'étage, offre environ 90m² supplémentaires, et dispose d'une belle hauteur sous plafond (non mansardé), il est entièrement à rénover.

Points techniques : pompe à chaleur neuve de 2021, toiture refaite à neuf en 2016, microstation individuelle d'assainissement neuve (6 mois), ravalement de façade (12 ans).

La maison est complétée d'un jardin d'environ 1000m² avec un espace goudronné pour faciliter l'accès aux voitures, d'une dépendance de 20m², l'extérieur est régulièrement entretenu et joliment aménagé : arbres fruitiers, terrasse, poulailler, jardin potager.... L'ensemble est clos de mur.

En prolongement de la maison, une grange/atelier est à rénover, pouvant offrir de belles perspectives d’agrandissement (environ 50m² au sol).

La propriété est située dans un hameau appartenant à un village situé à 20min de Tours Centre, toutes les commodités sont accessibles à moins de 5min : boulangerie, coiffure, bureau de poste, banque, supermarché. A85 et rocade de Tours à moins de 10min.
Dans le cadre d'une maison secondaire, les différents lieux et attraits touristiques sont facilement desservis depuis l'A85 et la rocade de Tours, accessibles à moins de 10min de la maison.

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de famille
    État
    Bon
    Surface habitable (m2)
    200 m²
    Terrain de (m2)
    2 091 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    1
  • Particularités

    • Double vitrage