Belle ferme rénovée à vendre avec 1 gite, 3 granges et piscine, Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

954 000 € ID: 137205

Cette belle maison en pierre FACE AU SUD très bien restaurée vous offre des pièces de vie spacieuses et 4 chambres, toutes avec leurs propre salle de bain/d'eau, un gite attenant avec une chambre, une cuisine/salle à manger et salle de bain; et encore assez d'espace pour tous vos projets dans les dépendances attenant!

Parfait pour une grande famille avec adolescents/ d'enfants adultes/petits enfants, ainsi qu'un chambre d'hôtes, un opportunité complexe de gites.....

Murs en pierres, grandes cheminées, carreaux d'origine. En plus une cuisine d'été avec four au pain en pierre (pour les grillades et pizzas maison!)

Entouré d'un magnifique parc avec des arbres fruitiers matures, un potager, un prairie et bien sur un piscine!

Prés du nouveau Golf Saint-Emilionais, 50 minutes de l'aéroport Internationale de Bordeaux, et 3 minutes du village avec toutes commodités, 15 minutes de St Emilion

Rez de chaussée:
* Choix entre deux entrées principales, chacune avec escalier en bois, murs en pierre et carreaux de gironde au sol, dont une avec WC et une avec une porte vers la grange attenante. (16/17m²)
* Salon/bibliothèque (36m²) carreaux de gironde d'origine, cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes. Access au gîte.
* Salle à manger (37m²) carreaux de gironde, murs en pierres, cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes
* Cuisine équipée (38m²) NEUF, 2 fours, double évier, cheminée en pierres avec poele à bois, carreaux au sol, murs en pierre, poutres apparentes
* Buanderie (21m²) rangements, évier, WC
* Couloir avec accès à la grange
* Cave à vin
* Salle d'eau avec WC
* Chambre (14m²)

A l’étage:
3 chambres (25.83m², 25.33m², 27.33m²) Toutes avec leur salle de bain et dressing, poutres apparentes
Bureau (12.14m²)
Palier (12.12m²)

GITE ATTENANT:
Entrée privé et aussi porte donnant sur salon/bibliothèque de la maison, sol carrelé, murs en pierre et poutres apparentes
* Pièce de vie avec cuisine équipée neuve(17m²)
* Chambre: double exposition
* Salle de bain (6.26m²)

EXTÉRIEUR:
* 3 granges attenantes (100m², 60m², 30m²)
* Abri 2 voitures
* Cuisine d"été avec four à pain d'origine
* Terrasse couverte en pierre
* Piscine au sel 10m x 5m
* Local technique
* Jardin avec arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pommiers, framboisiers, pêche de vignes.....)
* Prairie
* 2 portails dentrée

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* Etat impeccable
* Chauffage central au fuel, électrique et poêle à bois
* Double vitrage partiel
* Toit refait à neuf
* 4 cumulus
* 2 fosses septiques

LOCALISATION:
3km d'un village avec supermarché, boucher, boulangerie, pharmacie, presse, bar, banques, mécanique auto et une jolie place!

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Décor
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Taille Parcelle
    Terrain 0-1 HA
    Terrain de (m2)
    7 957 m²
    Surface habitable (m2)
    360 m²
    Égouts
    Fosse Septique
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    6
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Grange
    • Broadbet internet
    • Pavillon d'amis