Beau vignoble à vendre sur 14 ha - Côtes de Bordeaux, Blaye AOC - avec piscine. Gironde

Aquitaine, Gironde - 33

2 100 000 € ID: 137223

Cette propriété viticole de 10.6 hectares est idéalement située sur un coteau donnant sur l’estuaire de la Gironde.

Un petit chemin arboré donne accès au château entouré d’un parc verdoyant et agréable.

La propriété est proche de Blaye et de sa citadelle inscrit au patrimoine de l’UNESCO. En 45 min vous accédez à Bordeaux.

Cette propriété viticole est idéalement située sur un coteau donnant sur l’estuaire de la gironde.

Une surface totale de 14.26 hectares dont 10.58 hectares de vigne sur des terroirs argilo-calcaire exposé plein sud. Une prairie de 1.50 hectares en aire d’appellation pourrait venir agrandir la surface viticole.

Un petit chemin arboré donne accès au château entouré d’un parc verdoyant et agréable.

La maison en bon état, présente de grands volumes lumineux, de hautes fenêtres en double vitrage, des cheminées, un parquet bois authentique et un subtil mélange de moderne et d’authenticité. 
On y trouve 5 chambres, 2 salles de bain, un grand salon, une grande cuisine, un bureau et de petites dépendances, pour un total d’environ 400 m2. Une annexe au beau potentiel d’environ 110 m2 est à finir de rénover.
Une chaudière au gaz relié à un système central chauffe la maison. Les combles sont isolées. Tout est équipé en double vitrage. Toiture refaite en 2000.

Une grande piscine de 100 m2 au milieu du parc rend le lieu idyllique.

Un gîte de 70 m2, séparé de la maison, entièrement rénové permet un revenu complémentaire.

Des bâtiments d'exploitation avec un chai équipé en cuve ciment, chai à barriques, ateliers et hangars agricoles.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Vignes/vignobles
    Grounds
    Propriété 10-20 HA
    Terrain de (m2)
    142 651 m²
    Surface habitable (m2)
    620 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Grange
    • Broadbet internet