Ancienne magnanerie avec chambres d'hôtes bien établies sur 20.000 m2 de terrain en Ardèche.

Située à la sortie du village de Saint Laurent du Pape, dans la vallée de l'Eyrieux, au pied du Col de la Mure.

La robuste maison, encore pleine de charme et d'ambiance du début du 19ème siècle, abrite une activité florissante de chambres en table d'hôtes, de tentes bungalows et de camping. 

Elle offre de nombreuses possibilités pour plusieurs destinations touristiques.

Le Domaine dispose d'une grande cour couverte comme entrée et de nombreuses caves, d'un grand jardin abrité, d'un vieux parc avec des cèdres historiques et d'un parking spacieux. 

Fibre optique et Wifi dans toute la maison.

Distance idéale pour la Route du Soleil, 15 min. Valence TGV, 30 min. Près des pistes cyclables la Dolce Via et ViaRhôna aux routes Motor et la route de randonnée GR 42.

Cela nous donne une belle et longue saison touristique.

Résidence Rez-de-chaussée

Cour 220 m2 - plafond en arbalète - piliers en pierre - puits de lumière

Bibliothèque 24 m2 - restaurée - plafond en arbalète - grandes armoires encastrées avec portes à panneaux - parquet.

Cuisine 17 m² - professionnelle : four, friteuse, cuisinière à gaz, réfrigérateur - sol avec égouttoir.

Buanderie 7 m2 

Salle à manger 27 m2 - poêle à bois Vermont.

Grand Salon 55 m2 - poêle à bois Jotul avec cheminée en marbre - 3 armoires encastrées avec portes à panneaux - parquet.

Pièce de rangement 7 m2

Bureau 21 m2 

Hall d'entrée 23 m2 - escalier pour accéder à l'appartement 52 m2 en cours de rénovation - 

terrasse, également accessible depuis la rue.

Cave 42 m2 avec puits.

Cave 94 m2 garage et stockage

Cave 52 m2 

Cave 23 m2 - restaurée en home cinéma - entrée par la cour.

Chambre à coucher 1 / 23 m2

Chambre à coucher 2 / 23 m2

Chambre 3 / 24 m2

Grand hall 31 m2 - escalier en pierre naturelle menant à l'étage - puits de lumière  

Toilettes 3 m2 - à mi-chemin de l'escalier

Couloir courbe - pressoir à vin - bacs à vin

Remise 33 m2

1er étage Chambres d'Hôtes

L'Orangerie 29 m2 - vue sur la cour - salle de bains attenante en cours de construction

Des Cèdres 1 / 22 m2 - vue sur le parc

Des Cèdres 2 / 22 m2 - vue sur le parc 

Le Voyageur 22 m2 - vue sur le parc

L'Amiral 25 m2 - vue sur le parc

l'Eyrieux 49 m2 - vue sur la rivière

Salle de bain 1 / 15 m2 - baignoire vintage - douche à effet pluie - lavabo en marbre - toilettes

Salle de bain 2 / 17 m2 - baignoire - douche à l'italienne - lavabo - toilettes

Couloir 42 m2- grand placard intégré avec portes à 8 panneaux.

Résidence 2ème étage

Chambre à coucher 1 / 15 m2 - vue sur la cour intérieure

Chambre à coucher 2 / 27 m2 - vue sur le parc

Salle de bains 4 m2 - douche - lavabo - toilettes

Couloir grenier 7 m2

Grenier 50 m2

Couloir 245 m2 - avec arcs ouverts - permis de construire lucarnes, fenêtres permettant la réalisation de 7 studios.

Buanderie 7 m2 - machine à laver professionnelle - sèche-linge

Installations de camping 33 m2

Résidence 2ème étage Appartement construit en 2020

Couloir 10 m2 

Toilette 3 m2

Chambre à coucher 17 m2 avec mezzanine 17 m2

Balcon 16 m2 avec vue sur le fleuve

Séjour, cuisine et salle de bain en cours de construction 115 m2

Espace extérieur avant :

Grand parking

Parc

Jardin potager

Terrasse

Espace extérieur arrière :

Terrasse

Jardin avec forêt privée

Terrain de jeux

4 tentes bungalows

Installations de camping 2 / 19 m2

Ruine ~ 160 m2

Espace extérieur côté rivière :

Parkings

9 caves voûtées ouvertes

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)