Ancienne ferme sur 2,3 ha à vendre avec grange et étang. Dordogne

Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme avec un grand lac poissonneux.
La propriété dispose de deux dépendances avec un énorme potentiel, actuellement une salle de billard, une salle de sport, un atelier et un débarras.
2,3 Hectares de prairies peuvent accueillir vos chevaux ou animaux ou un projet de culture. Ils ne sont actuellement pas cultivés.
Une partie de ces terrains peut également accueillir des constructions pour un projet touristique ou autre.

La maison est sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres en suite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une cuisine/séjour.
Deux belles terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée et une troisième terrasse couverte est équipée d'un bar et d'un barbecue.
Un endroit idyllique pour les amoureux de la nature; à visiter sans plus tarder !

Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme avec un grand lac poissonneux.

La maison (210m2) se compose de 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée il y a un appartement indépendant (65m2) avec deux chambres et une salle de bain, une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse couverte (43m2) avec un barbecue, un coin salon et un bar.

Au deuxième étage, il y a une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger (54m2) et deux chambres (20 et 23m2) en suite dont une avec un dressing.
Deux belles terrasses privatives (25 et 40m2) sont accessibles depuis cet étage.
L'une d'elles communique avec la grange aménagée.

Au deuxième étage, il y a un grand palier qui sert de bureau (22m2) et de salon. Cet espace mène à la troisième chambre (23m2) avec sa salle de bain privative. Un petit grenier (5m2) complète les combles aménagés.

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage central au bois complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois.

Deux belles granges (110m2 et 66m2 sur deux niveaux) communiquent avec la maison.
La plus grande a son deuxième étage aménagé en une superbe salle de billard tout confort et une salle de sport pour une superficie totale de 110m2.
Le rez-de-chaussée est un atelier - espace de stockage.
Le plus petit est actuellement un espace de stockage mais pourrait également être adapté voire transformé en gîte indépendant.

Pour les extérieurs, le jardin est composé d'un beau potager, d'un grand lac poissonneux, d'un verger et de grandes prairies sur 2 hectares. Une grande partie de ces prés est considérée comme terrain à bâtir.
Plusieurs places de parking dont une couverte complètent le bien.

Un endroit idyllique pour les amoureux de la nature ; à visiter sans plus tarder !

Lalinde : 9 km
Bergerac et son aéroport : 19 km