Ancienne ferme en pierre avec oliveraies et vue panoramique sur la mer

Les Marches, Macerata‎

790 000 € ID: 160503

Emplacement

 

Une ancienne ferme en pierre magique avec d'anciennes oliveraies dans un cadre mystique. Il a sans doute l'une des meilleures, sinon la meilleure vue panoramique des Marches. Immergé dans la nature dans un cadre privé, paisible et tranquille, c'est la retraite idéale pour les écrivains, photographes, musiciens et autres créateurs. Face à l'est sud-est, les levers de soleil sont spectaculaires à tout moment de l'année.

Avec une aura de calme, ses jardins en terrasses et ses oliveraies d'origine sont un sanctuaire pour renouer avec la nature et répondre aux besoins holistiques et spirituels. La propriété paisible et tranquille attire des cerfs, des écureuils, des porcs-épics, des renards, des blaireaux, des faisans, des huppes, des hiboux, des rossignols, des canaris et de nombreux autres oiseaux.

Il est situé à 33 km des plages du drapeau bleu de l'Adriatique et à seulement 30 minutes en voiture de l'expansion de l'aéroport international d'Ancône et à proximité se trouvent des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, des écoles, des collèges, un hôpital rural avec cabinet médical et transports en commun.

La description de la propriété

Situé sur environ 1,70 ha (4,20 acres) comprenant environ 1,52 ha (3,75 acres) d'oliviers âgés et le reste d'environ 0,173 ha (0,43 acres) de cour, jardins en terrasses et verger.

La maison a été construite en pierre locale comme une "Casa Colonica" (maison de campagne) de trois étages environ à la fin du XVIIe/début du XVIIIe siècle. Il a été restauré avec amour en recyclant les matériaux d'origine autant que possible pour conserver son authenticité rustique et son charme d'origine. La majeure partie du bâtiment a des pierres apparentes, des portes et des accessoires en chêne fabriqués à la main; poutres en chêne taillées à la main; tuiles de plafond faites à la main, etc. Comprenant environ 230 mètres carrés, un nouveau toit isolé a été installé en 2003 lorsque la protection sismique a également été réalisée. Il bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage sans entretien.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes chacune avec salles de bain privatives avec douches. L'une bénéficie de fenêtres à double aspect et l'autre d'une fenêtre, d'une porte vitrée pleine longueur et d'un poêle à bois. Il y a une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme une cantine qui pourrait facilement être convertie en une chambre avec salle de bains et une pièce de rangement sous les escaliers. Des marches en pierre anciennes avec loggia mènent au premier étage qui comprend un grand salon avec des fenêtres à double aspect et un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec des fenêtres à double aspect. La cuisine bénéficie d'une cuisinière et d'un poêle à bois. De la salle à manger, les portes mènent à une chambre avec des fenêtres à double aspect et une salle de bains attenante avec baignoire qui sert également de buanderie. Des escaliers en bois mènent également de la salle à manger au deuxième étage avec un studio et une marche menant à une galerie avec une autre chambre avec deux fenêtres.

À l'extérieur, la propriété est accessible à partir d'une route blanche entretenue par le conseil à travers des portes d'entrée en fer noir sur une grande allée de gravier. Attenant à la maison se trouve un bâtiment en pierre rénové abritant un four à pain d'origine qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait être converti en cuisine extérieure, etc., un puits de travail et un magasin à bois. Les jardins en terrasses d'origine sont bien garnis d'arbres fruitiers et d'arbustes, notamment de roses et de lavandes. Les oliveraies comprennent environ 100 oliviers, dont de rares arbres ‘Mignola’ utilisés pour produire de l'huile d'olive extra vierge de marque propre.

Les propriétaires exploitent la propriété en tant que chambres d'hôtes depuis 2007 avec une clientèle internationale. L'huile d'olive extra vierge a été approuvée par plusieurs chefs étoilés Michelin.

Les acheteurs peuvent continuer à exploiter les entreprises s'ils le souhaitent ou sinon aucune conversion n'est nécessaire. La propriété et le terrain sont faciles à gérer et les propriétaires vivent actuellement dans la propriété toute l'année. La propriété est peu coûteuse à exploiter avec des poêles à bois, de l'eau courante, de l'électricité et une grande fosse septique souterraine pour le drainage. Bonne couverture mobile et wi-fi et ligne téléphonique connectée - idéal pour ‘smart working’.

La propriété pourrait facilement être divisée en 3 unités et le terrain est composé de 3 parcelles afin que les acheteurs intéressés par la copropriété, par exemple en famille ou entre amis, puissent déterminer eux-mêmes le prix des parts individuelles

Prix ​​demandé 790 000€. La propriété est vendue dans son ensemble et vendue en privé.

Plus... Moins...
  • Détails

    Mot d'annonceur
    Haut lieu
    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Authentique
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Année de construction
    1700
    Étages / Niveaux
    3
    Surface habitable (m2)
    230 m²
    Terrain de (m2)
    17 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Orientation
    Sud Est
    Grounds Type
    Jardin / prés
    Vue
    Campagne
    Chauffage
    Bois
    Égouts
    Fosse Septique
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    12
    Salon de (m2)
    22,5 m²
    Chambres
    4
    En-suite
    2
    Salles de Bains
    3
    Cuisine de (m2)
    21,1 m²
    Salle à manger
    9,7 m²
    Bibliothèque
    9,7 m²
    Toilettes
    3
    Garage
    Libre
    Places de garage
    1
    TV
    Câble / Satellite
    Salle de stockage
    oui
    Oven
    oui
    Fridge
    oui
    Gas stove
    oui
    Laundry room
    oui
    Freezer
    oui
    Tiled floors
    oui
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Jardin(s)
    • Barbeque
    • TV dans les chambres
    • Pavillon d'amis
    • Atelier
    • MH - ISMH
    • Dishwasher
    • Smoke alarm
    • Garden lights
    • Fruit trees
    • Exterior Lights
  • Services dans l'environnement

    • Supermarché 1,8 km
    • Restaurant 1,8 km
    • École primaire 4,2 km
    • Hôpital 5,8 km
    • Dentiste 5,8 km
    • Aéroport 37,3 km
    • Médecin généraliste 5,8 km
    • Golf 7,2 km
    • Gare 23,4 km
    • Rivière 12 km
    • Lac 15,7 km
    • Côte 33 km
    • Ski 60 km