Ancien moulin avec 2 gîtes et 2 chambres d'hôtes
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
398 000 € ID: 173932
Emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de la côte, des plages de sable et des commodités (Paimpol, Plouha, Pontrieux et Guingamp).
Ce charmant ancien moulin offre 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² dans l’ancienne partie du moulin. Ce propriété en pierre sous ardoises a retrouvé toute sa vie grâce à de récents travaux, sur un terrain d’environ 2 hectares traversé par un ruisseau.
Cette propriété unique comprend la maison principale, deux gîtes entièrement neufs et l’ancien moulin, reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l’ensemble. Les deux gîtes, aménagés à partir d’une grange en ruine et d’un petit atelier, offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement a été entièrement refait en 2018. Maison principale (environ 140 m²) Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts. 1er étage : deux chambres d’hôtes créées, l’une avec salle de bains privative, l’autre avec salle d’eau privative. 2e étage : une chambre et un grenier aménageable. Gîte 1 (environ 22 m²) Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, douche et WC. Mezzanine : lit double et lavabo. Gîte 2 (environ 77 m²) Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert à bois. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC. Moulin Rez-de-chaussée : chaufferie et buanderie. Deux étages libres (environ 70 m²) pour vos projets d’aménagement et de création. Annexes et extérieurs : garage, atelier, appentis et terrasses agréables complètent ce bien.
Ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de vacances exceptionnelle, un lieu de vie, ou pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et de gîtes, ainsi que concrétiser de nouveaux projets. Un fort potentiel de développement est présent, avec la possibilité d’aménager davantage l’ancien moulin et grâce au permis déjà obtenu pour un ancien bûcher de 49 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Bon et travaux a prévoir
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Année de construction
- 1885
- Surface habitable (m2)
- 240 m²
- Étages / Niveaux
- 3
- Terrain de (m2)
- 22 180 m²
- Grounds Type
- Jardin / Prairie / Bois
- Chauffage
- Fioul
- Vue
- Campagne
- Égouts
- Fosse Septique
- Gas
- Energy
- occupation max.
- 12
- Gross revenue p/a
- 30000,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 11
- Salon de (m2)
- 18 m²
- Chambres
- 6
- En-suite
- 2
- Salles de Bains
- 4
- Cuisine de (m2)
- 14 m²
- Salle à manger
- 22 m²
- Toilettes
- 6
- Places de garage
- 1
- Parking total
- 5
- Terrasse m2
- 80 m²
- Buanderie
- oui
- Open kitchen
- oui
- Covered Patio
- oui
- Fully equipped bathroom
- oui
- Heating Electric
- oui
- Chauffage au fuel
- oui
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Particularités
- Jardin(s)
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Atelier
- Cheminée
- Pavillon d'amis
- Fruit trees
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Services dans l'environnement
- Supermarché 5 km
- Restaurant 2 km
- Hôpital 14 km
- École primaire 1 km
- Aéroport 80 km
- Gare 13 km
- Côte 17 km