A vendre, Dordogne maison avec piscine, proche Vergt Pigeonnier 4 chambres appartement

Cette propriété est proche de Vergt et parfaitement entretenue. Accessible par une longue avenue avec des arbres et située dans un petit hameau avec quelques beaux bâtiments en pierre. Avec un appartement entièrement indépendant, grande piscine de 12m x 5m, pool house, garage et atelier, cette grande propriété a quelque chose pour tout le monde.

Le petit village de Vergt est à seulement 5 km et offre toutes les commodités. Le plus grand bourg du Bugue est à seulement 15 km et possède un marché animé le mardi et le samedi matin, une gare et de nombreuses activités sur la rivière Vézère.

La propriété est entièrement clôturée avec une combinaison de murs, haies et clôtures. Les portes électriques doubles donnent accès à la cour avec du gravier et un grand parking pour plusieurs voitures, et un garage avec son propre atelier.

A l'arrivée par la porte d'entrée en bois massif, vous entrez le très grand salon ouvert (76m2). Avec un sol carrelé et des portes coulissantes en verre sur deux côtés, cette pièce est très lumineuse. De la salle à manger la porte mène à une terrasse qui à son tour donne sur la piscine.

Au bout de la salle à manger une grande ouverture mène à la cuisine entièrement équipée (13,5 m2) avec un bon nombre de placards supérieures et inférieures et un bar petit-déjeuner. Grâce à une grande fenêtre et des portes coulissantes, cette pièce est également très lumineuse et offre une vue sur la piscine. Une grande buanderie (8.5m2) avec des plans de travail et des placards supplémentaires est juste derrière la grande cuisine avec une porte qui donne sur le jardin.

Aussi au rez-de-chaussée est un grand WC (6m2) avec lavabo.

De l'entrée, un escalier carrelé en terre cuite mène au premier étage où se trouvent quatre chambres dont une avec salle de bains ensuite, plus une salle de bains familiale avec douche, et un WC séparé. La chambre 1 et la chambre 2 sont reliées entre elles et possèdent de grandes velux. La salle d'eau est spacieuse avec WC intégré.

Chambre 3 a un plancher en bois et les portes qui donnent accès à une belle terrasse couverte avec une vue sur le terrain. La chambre a aussi un dressing. La terrasse couverte est également accessible depuis le palier.

Chambre 4 a une grande fenêtre panoramique donnant sur le jardin et est assez spacieuse pour un grand bureau / zone d'étude. Il y a aussi un dressing.

La salle de bains familiale dispose d'une douche et un grand meuble vasque avec lavabo. Il y a aussi une toilette séparée sur le palier.

De retour au salon, une porte intérieure mène à un long couloir en pierre qui s'ouvre sur un appartement complètement indépendant. Cette partie de la propriété offre un grand salon / salle à manger avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée insert, une grande cuisine séparée avec placards en chêne massif, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Depuis le salon il y a deux escaliers. Une en bois, mène à la chambre pigeonnier avec un lit double avec placards. Le deuxième escalier en pierre mène à la deuxième chambre.

Tout est parfaitement entretenu de l'extérieur et de l'intérieur.

HEBERGEMENT

Maison principale

Salon ouvert 76m2
Cuisine 13.5m2
Buanderie 8,5m2
1ère Chambre 21m2 salle de bains en-suite (6.5m2)
2ème Chambre 24m2
3ème Chambre 17m2 avec dressing (4m2)
4ème Chambres 42m2 salle de bains en-suite (4m2) avec dressing (4m2)
Salle de bains 6m2

Appartement

Salon/salle à manger ouvert 43m2
Cuisine 20m2
Bureau 11.5m2
Chambre 12m2
Salle de bains 12m2

AUTRES INFORMATIONS

Surface habitable totale de l'ensemble : 380m2
Surface habitable de la maison principale : 270m2
Surface habitable de l'appartement : 110m2
Taille du garage: 56m2
Atelier: 28m2
Cave: 27m2
Surface du terrain: 5.000m2
Taxe d'Habitation: 1084 €
Impôts Foncière: 1652 €
DPE: D
Double vitrage partout
Chauffage central (chaudière Viessmann)
Réservoir au fuel 1500 litres
Adoucisseur d'eau

5km de Vergt (petite ville avec magasins / restaurants et commodités); 15kms du bourg du Bugue (toutes commodités).

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1,5 heure de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.