Prachtige, landelijke villa in rustige omgeving

Burgundy, Yonne

239.000 € ID: 143440

Maison de caractère in de Bourgogne

Nabij de wijngaarden van de Chablis, staat dit geheel gerestaureerde en gemoderniseerde huis. Daarbij zijn luxe materialen gebruikt. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Woonoppervlakte van liefst 200m2. Het perceel van 2000m2 biedt veel privacy, maar is toch niet afgelegen. In de ruime tuin staat een Zweedse sauna, hottub met houtkachel en een buitendouche om te kunnen afkoelen. Het huis is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Een heerlijk familiehuis als vakantiewoning of permanente bewoning waarin rust, privacy en luxe tot uw beschikking staan!

Indeling:

Op een perceel van ruim 2000m2 staat deze prachtige woonvilla met een woonoppervlakte van ± 200m2 over 2 woonlagen. Er is ook een zolder en een zeer ruime schuur (37m2).

Woonhuis:

Begane grond:
Via de serre(entreegang) komt u in de woon-, eetkamer met open haard en grote glazen pui met grootte robuuste houten openslaande deuren naar het terras. Moderne landelijke keuken met alle apparatuur. zoals vaatwasser, waterfilter, recirculatie afzuiging, keramische kookfornuis, magnetron en koel-vriescombinatie. Ruime bijkeuken met keukenblok, wasmachine en droogtrommel. Daarnaast moderne en nieuw aangelegde CV installatie met daarbij 2 boilers voor beneden badkamer en voor de badkamer boven.
Master bedroom (30m2). Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aangesloten op recent aangelegd (tevens verplicht) drainage veld. Hierdoor word middels een sceptictank het rioolwater gefilterd op een natuurvriendelijke manier. 
De gehele begane grond is voorzien van een originele plavuizenvloer en zijn de originele balken zichtbaar in het plafond. Dit geeft een landelijke en prachtige uitstraling.

Etage:
Op de 1ste étage zijn 3 ruime slaapkamers van elk 20m2. Elke slaapkamer heeft zijn eigen kleur en charme. Daarnaast is er een grote open ruimte waar eenvoudig nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden of waar een gezamenlijke ruimte van kan worden gemaakt. Recent aangelegde moderne ruime badkamer, met wasmeubel en verwarming.  Tevens is er naast de badkamer een apart toilet aangelegd met hoge afwerking.

Tuin:
De omsloten veel privacy biedende tuin heeft een ruim terras en een paar schaduwrijke plekjes maar bied vooral veel zon tot in de late uren tijdens de zomer! In de ruime en zonnige tuin is met veel zorg en liefde een heerlijke wellness aangelegd. Op houten/kunstof vlonders (onderhoudsarom) met een coniferenhaag daarom heen voor uw privacy is een buitendouche, een houtgestookte zweedse sauna en een hottub met houtkachel voor 8 personen aangelegd. Kortom, luxe en privacy!

Omgeving:
Dagelijkse boodschappen, supermarkten en weekmarkt op 10 km afstand in het pitoreske Toucy. Alle voorzieningen in de stad Auxerre op 35 km. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Zeilen en zwemmen kan aan het Lac de Bourdon op 15 min. De wijnliefhebber kan terecht bij de vele kleine wijnboeren in de directe omgeving of bij de beroemde wijnhuizen van de Chablis of Sancerre op 45 min. Tevens is het mogelijk om met 2 uur rijden in de echte Champagnestreek te komen of een dagje romantisch Parijs te ondernemen.

Bijzonderheden:
Dit huis is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Het is goed geïsoleerd en heeft overal dubbelglas. Door de ruime opzet, de mogelijkheid om slaapkamers bij te maken en de tuin met wellness zone is het zeer geschikt voor grote families en/of om chambres d’hôtes te beginnen.

Staat van onderhoud: zeer goed.

Let op!

- Nieuw aangelegde ingangspoort
- Dak recent volledig gerenoveerd- goed voor min. 30 jaar zonder onderhoud
- Compleet nieuw CV systeem op gastank in zeer goede staat
- Meubels en apparatuur in overleg allemaal over te nemen bij aankoop
- Recent nieuw aangelegde badkamer op 2e verdieping incl nieuwe tweede boiler van 1000 liter
- Oude boiler begane grond recent vervangen voor nieuwe 1000 liter boiler
- Sceptictank is volgens wet- regelgeving van Frankrijk aangepast door aanleg drainageveld. Zo hoeft de sceptictank nauwelijks meer geleegd te worden.
- Uniek object - voor de familie of de ondernemer! diverse mogelijkheden!

Mocht u interesse hebben of eens willen kijken, neem dan gerust contact met ons op!

Read more... Show less...
  • Datos

    Ofertas Excepcionales
    Fuerte redution precio
    Tipo de Inmueble
    Villa
    Año de construcción
    1920
    tipo vivienda
    Restauradas / redecorado
    Clase especial
    Country Seat
    calefacción
    Gas
    Información extra
    Residencia < 1 HA
    Tamaño de la parcela
    2.000 m²
    Tamaño de la vivienda
    200 m²
    Energy
    C
    Gas
    C
    paísaje
    South Westerly
    paísaje
    Bosque
    sistema de seguridad
    No
    terreno
    Jardines / prados
    ocupación máxima
    14
    alcantarillado
    Tanque séptico
    teléfono
    ADSL
    Plantas
    2
  • Habitaciones

    No de habitaciones
    6
    Tamaño del salón
    45 m²
    Dormitorios
    4
    Cuartos de baño suplementarios
    2
    Tamaño de la cocina
    12 m²
    Cocinas suplementarias
    1
    Comedor
    1 m²
    Family Room
    1 m²
    Aseos
    2
  • características especiales

    • Doble acristalamiento
    • Granero
    • Chimenea
    • TV Satelite
    • Taller
    • Jacuzzi
    • Smoking Allowed in Rooms
    • Sauna
  • Servicios en la zona

    • Aeropuerto 40 km
    • Supermercado 10 km
    • Lago 15 km
    • Estación de tren 40 km