REITEN/GOLF: KLEINBAUERNHOF MIT SEPARATER KLEINEN WOHNUNG MIT 2 HEKTAR LAND.

Cataluña/Interior, Girona

620.000 € ID: 135986

Landhaus in einer ländlichen Umgebung auf einem 2 Hektar großen Grundstück:

PROVINZ GIRONA, SPANIEN

Das nach Süden ausgerichtete Landhaus „Mas Can Vella“ mit seinem angrenzenden, frei stehenden Gästehaus ist eine Oase der Ruhe und eine perfekte Umgebung für jeden Liebhaber des Pferdesports, und ein sehr komfortables Familienheim.

Obwohl ländlich gelegen, ist das Anwesen keine 10 Minuten vom PGA Golfplatz, 15 Minuten vom Flughafen Girona, 20 Minuten von den schönen Stränden der Costa Brava und keine 10 Minuten zu den Orten Maçanet und Vidreres (A2 und AP7 gen Norden Richtung Frankreich und gen Süden Richtung Barcelona.)

Die Felder und Wälder auf dem Grundstück sind ideal für Pferde, egal ob geschäftlich oder zum Vergnügen, mit einer reichlichen Wasserversorgung, gut durchlässigem Weideland und kühlem, schattigem Weiden im Wald in den heißen Sommermonaten.

Reiten kann man das ganze Jahr durch. Die umliegende Landschaft bietet das ganze Jahr über  nach Kiefern duftende Wälder, Flüsse, Täler und Hügel, die von kilometerlangen Spuren durchzogen sind, die Sie bis zum Mittelmeer oder sogar bis zu den Pyrenäen verfolgen können!

DAS HAUPTHAUS: ca. 200 qm. Groß, besteht aus 2 Etagen mit Eingangshalle, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großen Küche / Esszimmer, Waschküche und Abstellraum sowie Heizraum. EPC – D

DAS GÄSTEHAUS: 25 m vom Haupthaus entfernt, ein nach Süden ausgerichtetes, unabhängiges Studio mit Wohn-/Esszimmer, teilweise abgetrenntem Schlafbereich, voll ausgestatteter Küche, geräumigem Duschbad und separatem Wasch- / Abstellraum. EPC-C

Es gibt mehrere zusätzliche Nebengebäude und überdachte Bereiche für Grill, Holzlagerung, Lagerung, Werkzeugraum, überdachter Autoparkplatz, Trockenraum usw. Außerdem ein Hühnerhaus in einem großen, geschlossenen Lauf.

Das Haupthaus, das Gästehaus, die Gärten und eines der Felder sind vollständig eingezäunt und mit elektronischem Einfahrtstor.

Diese gepflegte und vielseitige Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Verwendungszwecken:

Als Einfamilienhaus: Unabhängige Unterkunft im Erdgeschoss für ältere Verwandte, Jugendliche oder Gäste sowie Raum und Einrichtungen für einen autarken Lebensstil mit eigenen Tieren, einen eigenen Gemüsegarten und Obstbäumen.

Als Unternehmen: Unterkünfte mit verschiedenen Möglichkeiten um extra Einkommen zu schaffen. Ein perfekter Ort für z.B. eine Reitschule oder ähnlich, ein Wellnesszentrum oder ein Zentrum für ländlichen Tourismus.

Vorteile:

Ideale Lage: Leichter Zugang zur Autobahn, die Bahn, Flughäfen, örtlichen Dienstleistungen, Städten, Küste und Bergen.

Flexible Unterbringung: Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für bis zu 12+ Personen.

Das Land kann für mehrere Zwecke benutzt werden: Für den persönlichen Gebrauch oder für Ihr Unternehmen (oder * kann auch an benachbarte Landwirte vermietet werden *)

Komplett renoviert: Gas-Öl-Zentralheizung, Klimaanlage, Aluminium Fenster mit Doppelverglasung, Fensterschirme, Telefon, ADSL-Internet, Satellit TV, Fliesenböden und Massivholztüren. Abflussrinnen und Fallrohre aus Aluminium mit Vorinstallation für die Regenwasserspeicherung.

Möbliert und ausgestattet: * Weißware ist im Preis enthalten und, wenn gewünscht, können  Möbeln usw. zu einem vorher verhandelten Preis mit verkauft werden. 

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  • Details

    Wohnungstyp
    Villen
    Kondition
    Excellent
    Kategorie Detail
    Golfspieler
    Kommerziell (Kategorie)
    Alle Gastfreundschaft
    Wohnfläche (m2)
    261 m²
    Etagen/Stockwerke
    2
    Grundstücksfläche (m2)
    19.484 m²
    Lage
    Southerly
    Boden HA / Legal
    Grounds 1-5 HA
    Grounds Type
    Garten, Wiesen, Wäldern
    Zentralheizung
    Öl
    Aussicht
    Countryside
    Abwässerung
    Septischer Behälter
    überwachung
    Ja
    Telefon
    ADSL
    Energy
    D 130
    Maximale Besetzung
    12
    Eigentumssteuer p/a
    784,00
  • Zimmerinformation

    Gesamtanzahl der Zimmer
    10
    Schlafzimmer
    5
    Andere Bäder
    3
    Küchengrösse (m2)
    30 m²
    Extra Küchen
    2
    Marble countertop
    Ja
    Garage
    Carport
    TV
    Kabel / Satellit
    Abstellraum
    Ja
    Hauswirtschaftsraum
    Ja
    Fridge
    Ja
    Open kitchen
    Ja
    Freezer
    Ja
    Fully equipped bathroom
    Ja
    Laundry room
    Ja
    Oven
    Ja
    Tiled floors
    Ja
    Kraftstoffheizung
    Ja
  • Besonderheiten

    • Automatic Gate
    • Doppelfenster
    • Private Terrasse
    • Garten(s)
    • Überdachte Terrasse
    • Einbauschränke
    • Barbeque
    • TV in zimmer
    • Satelit Fernsehen
    • Unterkunft für den Hauswart
    • Kamin
    • Breitband Internet
    • Hunde moglich
    • Scheune
    • Werkstatt
    • Gästehaus
    • Air Conditioning
    • Fully equipped kitchen
    • Ceramic Cooker
    • Dishwasher
    • Induktionskochen
    • Irrigation system
    • Fruit trees
    • Smoke alarm
    • Satellite dish
    • Exterior Lights
    • Garden lights
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Supermarkt 5 km
    • Krankenhaus 13 km
    • Grundschule 5 km
    • Flughafen 18 km
    • Bahnhof 6 km
    • Golfplatz 12 km
    • See 6 km
    • Küste 14 km
    • Skigebiet 125 km
    • Bus, U-Bahn, Straßenbahn Ja