Landhaus in Hanglage auf 6 ha zu verkaufen Emilia-Romagna, Italien

Emilia Romagna

93.000 € ID: 149597

Die Ruhe und Beschaulichkeit zusammen mit hervorragenden Ausblicken und sanften Hügeln werden die ersten Dinge sein, die Sie an diesem Anwesen bemerken. Eingebettet in die Rückseite eines kleinen Hügels bietet die große neue Terrasse dieses teilweise rekonstruierten Landhauses einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Das ursprüngliche Steinhaus wurde wegen fehlender Fundamente und großer, schwerer Risse abgerissen und durch einen großen neuen Keller und eine Garage für drei Autos ersetzt, die alle mit einem antiseismischen Fundament ausgestattet waren. Die honigfarbenen Steine ​​wurden für die Wiederverwendung aufbewahrt. Der ursprüngliche Steinstall mit seiner gewölbten Decke und den vier kreisförmigen Pfeilern konnte erhalten werden und verfügt über neue antiseismische Fundamente.

Genehmigte Pläne für ein großes Haus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie geräumige Wohnbereiche (geeignet für die Nutzung als Bed & Breakfast) sowie ein nicht genehmigter Alternativplan für ein kleineres Familienhaus sind verfügbar.

Das dazugehörige Land besteht aus 6,5 ha Weiden und Wäldern. Ein örtlicher Landwirt hat derzeit einen Vertrag über die Nutzung der Weidefläche für die Kühe, die Parmigiano Reggiano Käse produzieren.

Strom ist bereits vor Ort und muss angeschlossen werden, Stadtwasser kann installiert werden, Quellwasser ist vorhanden.

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten für die Verwendung als einkommensschaffendes Unternehmen oder als Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft befindet sich im Territorium von Polinago, einer attraktiven Kleinstadt mit 1650 Einwohnern auf einer Höhe von 800 Metern und einer Stunde von der Stadt Modena und 90 Minuten von Bologna mit seinem Flughafen und dem Eisenbahnknotenpunkt entfernt. Einrichtungen in der Stadt sind eine untere Schule, Ärzte, Post, mehrere Restaurants, Bars, ein kleiner Supermarkt und ein Gemischtwarenladen, ein Friseur, ein Metzger und ein Bäcker.

Read more... Show less...
  • Details

    Wohnungstyp
    Bauland
    Baujahr
    2011
    Boden HA / Legal
    Grounds 5-10 HA
    Wohnfläche (m2)
    400 m²
    Grundstücksfläche (m2)
    66.000 m²
    Grounds Type
    Gärten / Wiesen
    Lage
    Alle richtungen
    Aussicht
    Countryside
    Etagen/Stockwerke
    2
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Supermarkt 3 km
    • See 40 km
    • Fluss 19 km
    • Küste 137 km
    • Krankenhaus 18 km
    • Flughafen 77 km
    • Bahnhof 63 km
    • Schule 3 km
    • Skigebiet 30 km
    • Golfplatz 43 km