Ein Stück Paradies mit traumhafter Lage und Meerblick.

Die Marken, Macerata‎

790.000 € ID: 160503

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Atemberaubende Lage

il sorger del sole, ein zauberhaftes altes Bauernhaus aus Stein, genießt eine privilegierte und begehrte Lage, wunderschön eingebettet in etwa 1,7 ha (4¼ Acres) mit alten Olivenhainen. Es bietet ein Gefühl des Rückzugs, das berauschend ist. Eingebettet in eine atemberaubende Lage, umgeben von Natur, bietet es einen unübertroffenen Panoramablick nach Norden in Richtung Chiaravalle, dem Geburtsort von Maria Montessori, Blick auf die Küstenorte nördlich von Ancona, den Monte Conero und seinen Naturpark. Weiterer Meerblick auf Küstenorte mit blauer Flagge südlich der Conero-Halbinsel und Aspekte der Basilika von Loreto, die den heiligen Schrein enthält. Östlich in Richtung der Hügelstädte Osimo und Recanati - dem Geburtsort des Dichters Giacomo Leopardi und des Operntenors Beniamino Gigli, Potenza Picena und der Open-Air-Opern- und Universitätsstadt Macerata und dem fernen Sant'Elpidio a Mare. Das Hotel liegt in einer sicheren, ruhigen Gegend, nur 33 km von den Stränden und 30 Autominuten vom expandierenden internationalen Flughafen Ancona entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, Schulen, Hochschulen, ein „Cottage Hospital“ und die nächste Bushaltestelle 1,8 km entfernt. Die mittelalterliche Stadt Cingoli, berühmt als "Balkon der Marken", für Olivenöl und Natur, ist 5 km entfernt.

Spektakuläre Sonnenaufgänge

Mit Blick nach Osten, Südosten, glänzen goldene Finger des frühen Sonnenlichts sanft auf dem goldenen Steinbauernhaus und den Olivenhainen.

Ruhige Lage - eingebettet in die Natur in einer privaten und ruhigen

Umgebung Mit einer Aura der Gelassenheit bieten seine Außenbereiche, Terrassengärten und Olivenhaine einen Zufluchtsort, um sich wieder mit der Natur zu verbinden und ganzheitliche und spirituelle Bedürfnisse zu erfüllen. Friedlich und ungestört mit Rehen, Eichhörnchen, Fasanen, Stachelschweinen, Füchsen, Dachsen, Wiedehopf, Eulen, Nachtigallen, Kanarienvögeln und dem Läuten entfernter Kirchenglocken.

Eigenschaftsbeschreibung - intern

il sorger del sole wurde irgendwann Ende des 17. Jahrhunderts im ehemaligen Weiler St. Georges' Hill mit zwei Meter dicken goldenen Sandsteinmauern errichtet und mit dem Wachstum der Familien vergrößert. Es umfasst rund 230 Quadratmeter und wurde liebevoll restauriert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Ein beträchtlicher Teil des Bauernhauses hat freigelegtes Mauerwerk, handgefertigte Eichentüren; handbehauene Eichenbalken, handgefertigte Deckenplatten und so weiter. Es hat ein isoliertes Dach, doppelt verglaste PVC-Fenster und Außentüren. Die geräumige Unterkunft umfasst: Erdgeschoss mit zwei Gästezimmern mit unabhängigen Eingängen, privaten Badezimmern und einer zusätzlichen 'Cantina', die in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden könnte, Abstellraum unter der Treppe, Brotbackofen, der wiederverwendet und einzeln genutzt werden könnte Garage. Alte Steintreppen mit Loggia führen in den ersten Stock mit Lounge, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer/Hauswirtschaftsraum und einem großen offenen Küchen-/Essbereich. Eine Holztreppe führt in den zweiten Stock mit Büro und Schlafzimmer auf der Galerie.

Objektbeschreibung – extern

Der bewachte Zugang zur Einfahrt und zum Innenhof erfolgt über eine von der Gemeinde unterhaltene weiße Straße. In einem angebauten einstöckigen Steingebäude, das als Garage genutzt wird, befindet sich der ursprüngliche Brotbackofen. Dies könnte in eine Außenküche usw. umgewandelt werden, es gibt einen funktionierenden Brunnen und einen Holzspeicher. Die ursprünglichen Terrassengärten sind gut mit Obstbäumen und Sträuchern, darunter Rosen und Lavendel, bestückt. Die Olivenhaine sind umweltgeschützt und umfassen etwa 100 Olivenbäume, darunter seltene „Mignola“-Bäume, die zur Herstellung von nativem Olivenöl extra mit eigener Marke verwendet werden. Es gibt ausreichend Platz, um einen „Infinity-Pool“ mit unendlichem Blick auf die azurblaue Adria zu bauen.

Hinweis von Eigentümern

Im Jahr 2002 gekauft, führen die englischen Eigentümer das Anwesen seit 2007 als maßgeschneidertes 5-Sterne-B&B mit internationaler Kundschaft. Ihr natives Olivenöl extra wurde von mehreren mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Köchen empfohlen. Der/die Käufer kann/können die Geschäfte weiter betreiben, wenn er/sie sich dafür entscheidet. Das Eigentum und das Land sind einfach zu verwalten, wobei lokale Bauern zur Verfügung stehen, um das Land zu bewirtschaften. Die Eigentümer wohnen ganzjährig auf dem Grundstück. Es ist kostengünstig, mit Holzöfen, Leitungswasser, in Zonen aufgeteiltem Stromnetz und einer großen unterirdischen Klärgrube zu arbeiten. Gute Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung und verbundene Telefonleitung – ideal für intelligentes Arbeiten. Die Liegenschaft könnte problemlos in 3 Einheiten aufgeteilt werden und das Grundstück besteht aus 3 Parzellen, so dass Käufer, die an Miteigentum interessiert sind, den Preis der einzelnen Anteile selbst bestimmen könnten. Im Kaufpreis enthalten sind auch drei etablierte Domainnamen. Bitte besuchen Sie www.peritalia.com, www.passionepertialia.com und www.countryhomeforsalelemarche.com

Preisvorstellung 790.000€. Das Anwesen wird als Ganzes verkauft und privat verkauft.

Ein Stück Paradies mit traumhafter Lage und Meerblick.

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