Altes Bauernhaus aus Stein, Olivenhaine und Panoramablick auf das Meer

Die Marken, Macerata‎

790.000 € ID: 160503

Ort

Ein magisches altes Bauernhaus aus Stein mit alten Olivenhainen in einer mystischen Umgebung. Es hat wohl einen der besten, wenn nicht den besten Panoramablick in Le Marche. Eingebettet in die Natur in einer privaten, friedlichen und ruhigen Umgebung ist es der ideale Rückzugsort für Schriftsteller, Fotografen, Musiker und andere Schöpfer. Mit Blick nach Osten, Südosten sind die Sonnenaufgänge zu jeder Jahreszeit spektakulär.

Mit einer Aura der Ruhe sind die ursprünglichen Terrassengärten und Olivenhaine ein Zufluchtsort, um sich wieder mit der Natur zu verbinden und ganzheitliche und spirituelle Bedürfnisse zu erfüllen. Das friedliche und ungestörte Anwesen zieht Rehe, Eichhörnchen, Stachelschweine, Füchse, Dachse, Fasane, Wiedehopf, Eulen, Nachtigallen, Kanarienvögel und viele andere Vögel an.

Es liegt 33 km von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden der Adria und nur 30 Autominuten vom expandierenden internationalen Flughafen Ancona entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, Schulen, Hochschulen, ein hüttenkrankenhaus mit Arztpraxis und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Auf etwa 1,70 ha (4,20 acres) gelegen, bestehend aus etwa 1,52 ha (3,75 acres) alten Olivenhainen und dem Rest von etwa 0,173 ha (0,43 acres) Hof, Terrassengärten und Obstgarten.

Das Haus wurde etwa während des späten 17./frühen 18. Jahrhunderts als dreistöckiges „Casa Colonica“ (Landhaus) aus lokalem Stein gebaut. Es wurde liebevoll restauriert, wobei nach Möglichkeit Originalmaterialien verwendet wurden, um seine rustikale Authentizität und seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Der größte Teil des Gebäudes hat freigelegtes Mauerwerk, handgefertigte Eichentüren und -beschläge; handbehauene Eichenbalken; handgefertigte Deckenplatten usw. Es umfasst ca. 230 m² und erhielt 2003 ein neues isoliertes Dach, als auch Erdbebenschutz durchgeführt wurde. Es profitiert von wartungsfreien doppelt verglasten Fenstern und Türen.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Gästezimmern mit unabhängigen Eingängen, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Eines profitiert von zweiseitigen Fenstern und das andere von einem Fenster, einer Glastür in voller Länge und einem Holzofen. Es gibt einen zusätzlichen Raum, der derzeit als ‘Cantina’ genutzt wird und leicht in ein Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum unter der Treppe umgewandelt werden könnte. Alte Steinstufen mit Loggia führen in den ersten Stock, der aus einem großen Wohnzimmer mit zweiseitigen Fenstern und einem Holzofen sowie einem großen Küchen-/Essbereich mit zweiseitigen Fenstern besteht. Die Küche profitiert von einem Herd und einem Holzofen. Vom Essbereich aus führen Türen zu einem Schlafzimmer mit zweiseitigen Fenstern und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, das auch als Waschküche genutzt wird. Eine Holztreppe führt auch vom Essbereich in den zweiten Stock mit Studio und einer Treppe, die zu einem Galeriebereich mit einem weiteren Schlafzimmer mit zwei Fenstern führt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt von außen über eine vom Rat unterhaltene ‘weiße Straße’ durch schwarze Eingangstore aus Eisen auf eine große, geschotterte Auffahrt. An das Haus angebaut ist ein renoviertes Steingebäude, in dem sich ein originaler Brotbackofen befindet, der derzeit als Garage genutzt wird, aber in eine Außenküche usw. umgewandelt werden könnte, sowie ein funktionierender Brunnen und ein Holzlager. Die ursprünglichen Terrassengärten sind gut mit Obstbäumen und Sträuchern, darunter Rosen und Lavendel, bestückt. Die Olivenhaine umfassen etwa 100 Olivenbäume, darunter seltene ‘Mignola’ -Bäume, die zur Herstellung von nativem Olivenöl extra mit eigener Marke verwendet werden.

Die Eigentümer führen das Anwesen seit 2007 als B&B mit internationaler Kundschaft. Das native Olivenöl extra wurde von mehreren mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Köchen empfohlen.

Die Käufer können die Geschäfte weiter betreiben, wenn sie dies wünschen oder wenn dies nicht der Fall ist, ist keine Umwandlung erforderlich. Das Anwesen und das Land sind einfach zu verwalten und die Eigentümer bewohnen das Anwesen derzeit das ganze Jahr über. Das Anwesen ist kostengünstig mit Holzöfen, Leitungswasser, Leitungsstrom und einer großen unterirdischen Klärgrube für die Entwässerung zu betreiben. Gute Mobilfunk- und Wi-Fi -Abdeckung und verbundene Telefonleitung – ideal für ‘smart working’.

Die Liegenschaft könnte problemlos in 3 Einheiten geteilt werden und das Grundstück besteht aus 3 Parzellen, so dass Käufer, die an einem gemeinsamen Eigentum interessiert sind, zB mit Familie oder Freunden, den Preis der einzelnen Anteile selbst bestimmen könnten.

Preisvorstellung 790.000€. Das Anwesen wird als Ganzes verkauft und privat verkauft.

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  • Details

    Wort Anbieter
    Top-Lage
    Wohnungstyp
    Bauernhof Wohnung
    Kondition
    Authentisch
    Kategorie Detail
    B&B - Gites - Camping
    Baujahr
    1700
    Etagen/Stockwerke
    3
    Wohnfläche (m2)
    230 m²
    Grundstücksfläche (m2)
    17.000 m²
    Boden HA / Legal
    Grounds 1-5 HA
    Lage
    South Easterly
    Grounds Type
    Gärten / Wiesen
    Aussicht
    Countryside
    Zentralheizung
    Holz
    Abwässerung
    Septischer Behälter
  • Zimmerinformation

    Gesamtanzahl der Zimmer
    12
    Wohnzimmergrösse (m2)
    22,5 m²
    Schlafzimmer
    4
    Ensuite Bäder
    2
    Andere Bäder
    3
    Küchengrösse (m2)
    21,1 m²
    Esszimmer
    9,7 m²
    Bibliothek
    9,7 m²
    Toiletten
    3
    Garage
    Frei
    Garagenplätze
    1
    TV
    Kabel / Satellit
    Abstellraum
    Ja
    Oven
    Ja
    Fridge
    Ja
    Gas stove
    Ja
    Laundry room
    Ja
    Freezer
    Ja
    Tiled floors
    Ja
  • Besonderheiten

    • Doppelfenster
    • Garten(s)
    • Barbeque
    • TV in zimmer
    • Gästehaus
    • Werkstatt
    • Denkmalschutz
    • Dishwasher
    • Smoke alarm
    • Garden lights
    • Fruit trees
    • Exterior Lights
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Supermarkt 1,8 km
    • Essen gehen 1,8 km
    • Grundschule 4,2 km
    • Krankenhaus 5,8 km
    • Zahnarzt 5,8 km
    • Flughafen 37,3 km
    • Hausarzt 5,8 km
    • Golfplatz 7,2 km
    • Bahnhof 23,4 km
    • Fluss 12 km
    • See 15,7 km
    • Küste 33 km
    • Skigebiet 60 km